A Lyon-Strasse 14 a Basilea, troverete stanze luminose e polivalenti al 1° piano. Sia che si tratti di arte, della vostra attività, di un hobby o di tempo libero - le vostre idee troveranno il posto giusto qui. Gli usi per gli sport e i movimenti sono anche possibili dopo la consultazione.

Saremmo felici di mostrarvi gli spazi e discutere dei vostri desideri individuali.

Programma di spazi intero:

• Zona A - circa 90 m²: Per ufficio, studio o lavoro creativo.
• Zona B - circa 35 m²: Stanza compatta per liberi professionisti, start-up o hobby.
• Zona C - circa 95 m²: Molto spazio per ufficio, showroom o progetti congiunti.
• Zona D - circa 80 m²: Stanza polivalente per ufficio, studio o stanza da hobby.
• Zona E - circa 56 m²: Stanza esistente separata per uso individuale dopo la consultazione.

Se tutte le zone da A a E sono affittate in totale: circa 356m² per CHF 5'637.-/mese

Questa offerta di immobili AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Accesso pratico con una rampa per un accesso facile e una movimentazione di carico
• Ascensore per merci disponibile per un trasporto confortevole di materiali e merci
• Infrastruttura condivisa con cucina, servizi igienici per signore, servizi igienici per signori e doccia
• Stanze luminose e inondate di luce grazie a superfici di finestre generose
• Rivestimenti di pavimento in legno per un'atmosfera di stanza piacevole e ben curata
• Opzioni di utilizzo flessibili per ufficio, studio, magazzino o scopi commerciali appropriati
• Condizioni di affitto attraenti per le aziende e i liberi professionisti
• Posizione ben collegata nella zona industriale e commerciale di Basilea

Posizione:

4053 Basilea è situato nel distretto di Kt. Basel-Stadt, nel cantone di Basel-Stadt. La popolazione del comune politico di Basilea è cambiata in media del +0,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 177 571 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è dell'11,7% (cantone: 11,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'0,9%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,0%).

Collegamenti di trasporto pubblico:

• Collegamenti di tram e autobus per Basilea SBB e il centro città
• Stazione di Basilea-Dreispitz con collegamenti di treni regionali

Collegamenti autostradali:

• A2/A3 verso Zurigo e Lucerna
• A2 verso la Germania e la Francia
• Incrocio di St. Jakob a breve distanza

Ha suscitato il nostro interesse?

Convincetevi ora con un tour virtuale a 360° dell'appartamento.

Se siete interessati, saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci aspettiamo di sentirci da voi tramite il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch