À la Lyon-Strasse 14 à Bâle, vous trouverez des pièces lumineuses et polyvalentes au 1er étage. Que ce soit pour l'art, votre propre entreprise, un hobby ou des loisirs - vos idées trouveront leur place ici. Les utilisations pour les sports et les mouvements sont également possibles après consultation.

Nous serions ravis de vous montrer les espaces et de discuter de vos souhaits individuels.

Programme d'espaces entier:

• Zone A - environ 90 m²: Pour bureau, atelier ou travail créatif.
• Zone B - environ 35 m²: Pièce compacte pour indépendants, start-ups ou hobbies.
• Zone C - environ 95 m²: Beaucoup d'espace pour bureau, showroom ou projets conjoints.
• Zone D - environ 80 m²: Pièce polyvalente pour bureau, atelier ou pièce de hobby.
• Zone E - environ 56 m²: Pièce existante séparée pour utilisation individuelle après consultation.

Si toutes les zones de A à E sont louées en totalité: environ 356m² pour CHF 5'637.-/mois

Cette offre d'immobilier AZ se caractérise par les avantages suivants:

• Accès pratique avec une rampe pour un accès facile et une manutention de cargaison
• Ascenseur de marchandises disponible pour un transport confortable de matériaux et de marchandises
• Infrastructure partagée avec cuisine, toilettes pour dames, toilettes pour messieurs et douche
• Pièces lumineuses et inondées de lumière grâce à des surfaces de fenêtres généreuses
• Revêtements de sol en bois pour une atmosphère de pièce agréable et bien entretenue
• Options d'utilisation flexibles pour bureau, atelier, stockage ou fins commerciales appropriées
• Conditions de location attractives pour les entreprises et les indépendants
• Emplacement bien connecté dans la zone industrielle et commerciale de Bâle

Emplacement:

4053 Bâle est situé dans le district de Kt. Basel-Stadt, dans le canton de Basel-Stadt. La population de la commune politique de Bâle a changé en moyenne de +0,5% par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 177 571 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 11,7% (canton: 11,0%). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,9%, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,9% (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,1% au cours des cinq dernières années (canton: +20,0%).

Connexions de transport public:

• Connexions de tramway et de bus vers Bâle SBB et le centre-ville
• Gare de Bâle-Dreispitz avec des connexions de train régionales

Connexions autoroutières:

• A2/A3 vers Zurich et Lucerne
• A2 vers l'Allemagne et la France
• Jonction de St. Jakob à une courte distance

Avez-vous piqué notre intérêt?

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Si vous êtes intéressé, nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch