Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, ha beneficiato di una

completa ristrutturazione nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle strutture tecniche e numerosi adeguamenti interni ed esterni.

I dati chiave

• 118,5 m² di superficie abitabile totale

• 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore

• 496 m² di terreno in diritto di superficie (DDP)

• 2023: anno di completa ristrutturazione

• Vetri tripli e nuove persiane in composito

• Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica

• Pompa di calore per la produzione di acqua calda

• Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia

• Piano terra inferiore, 1 camera da letto per genitori, bagno, uno studio, una cantina e un capanno da giardino diviso in due spazi

Un interno ristrutturato e accogliente

Il piano terra superiore offre una cucina moderna e attrezzata con piano cottura a induzione e frigorifero americano, situata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese con

pietre focaie, che fornisce calore e convivialità.

Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati.

Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al piano inferiore completano le attrezzature.

Il piano terra inferiore dispone, tra le altre cose, di uno studio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel salotto, nella camera da letto per genitori, nello studio e in parte del capanno da giardino.

Comfort e efficienza energetica

La ristrutturazione comprende un nuovo tetto, vetri tripli, persiane in composito e isolamento in legno delle facciate attraverso iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati.

Il riscaldamento è assicurato da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano l'attrezzatura.

Aree esterne pratiche

Una galleria con piccola terrazza e un'area coperta sopra le due scale adornano la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un capanno da giardino in due parti, attaccato alla facciata nord, offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.

In sintesi: un chalet ristrutturato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di spazio abitabile e un terreno di 496 m² in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.