Situata in un quartiere tranquillo e residenziale di Prangins, questa bella casa familiare di circa 240m2 di superficie abitabile combina comfort moderno, volumi generosi e prestazioni energetiche. Dotata del label Minergie, è equipaggiata con pannelli solari, ventilazione controllata e installazioni di qualità.

Distribuzione delle stanze:

Semi-interrato:
- Locale tecnico e lavanderia equipaggiata con lavatrice e asciugatrice
- Grande stanza polivalente, ideale per una sala giochi, uno spazio di svago o una palestra
- Camera degli ospiti con bagno annesso e ingresso indipendente
- Cantina con cabina armadio e accesso diretto al garage
- Garage che può accogliere 4 auto con una stazione di ricarica per veicoli elettrici

Piano terra:
- Una stanza che può servire da camera da letto o studio
- Un bagno
- Un cabina armadio
- Ampio soggiorno/sala da pranzo
- Cucina completamente equipaggiata
- Accesso diretto alla terrazza e al grande giardino

Piano superiore:
- Suite principale con cabina armadio e bagno annesso
- Due camere da letto aggiuntive
- Bagno con doccia
- Spazio aperto che può essere allestito secondo le esigenze, con accesso al balcone

Posizione e accessibilità:
Prangins è una charmante communa sulle rive del Lago di Ginevra, apprezzata per il suo ambiente pacifico e la vicinanza a tutte le comodità.
Stazione ferroviaria raggiungibile in circa 10 minuti a piedi
Scuole primarie e secondarie a Prangins e Nyon
Diversi istituti privati e internazionali nella regione, tra cui La Côte International School, La Châtaigneraie e l'Istituto Cattolico Mont-Olivet
Aeroporto di Ginevra raggiungibile in circa 20 minuti in auto, a seconda del traffico

Questo immobile è offerto in affitto a CHF 6'400.-, più spese individuali.

Contattateci per organizzare una visita: Fanny Matos 021/804.79.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch