Benvenuti in questo appartamento eccezionale e spazioso di 5 locali sotto il tetto al Bodenhof 7 a Luzern-Littau. Con una superficie abitabile di 194 m², un'altezza di stanza di circa 2,90 metri e una situazione unica come unico appartamento nell'intero edificio, offre un'esperienza di vita che si trova raramente.

L'ex appartamento del custode è situato al piano superiore di un edificio commerciale ben mantenuto e colpisce per la sua ampiezza, la privacy e l'ottimo accesso. Grazie alla sua posizione come unica unità residenziale nell'edificio, si beneficia di una situazione di vita piacevolmente tranquilla senza vicini diretti.

Punti di forza dell'appartamento

• Superficie abitabile ampia di 194 m² su 5 locali

• Soffitti alti con circa 2,90 m di altezza di stanza

• Due bagni

• Soggiorno e sala da pranzo luminosi

• Balcone chiuso con buona esposizione al sole

• Cucina moderna con lavastoviglie

• Lavatrice privata nell'appartamento

• Collegamento TV via cavo

• Ascensore fino al piano superiore

• Accesso senza barriere

• Animali domestici ammessi

• Posti auto nell'edificio possono essere noleggiati per CHF 120,00

• Disponibile immediatamente o su accordo

Situazione di vita unica

L'appartamento è situato come unica unità residenziale nell'intero edificio. Gli altri spazi sono utilizzati a scopo commerciale. Attualmente, ci sono un Chicorée, BabyOne, Fressnapf e Otto's nell'edificio. Inoltre, un centro fitness moderno e ulteriori spazi commerciali apriranno a breve.

L'ingresso separato dell'appartamento è condiviso solo con il centro fitness e uno spazio di ufficio al 3° piano. Poiché c'è poco traffico pedonale al di fuori degli orari di lavoro e non ci sono altri appartamenti disponibili, si gode di una privacy e di un silenzio particolarmente apprezzati.

Posizione centrale con ottime connessioni

La proprietà è situata in una posizione favorevole al traffico a Luzern-Littau. Le strutture di shopping, i servizi e le attività di svago sono proprio fuori dalla porta d'ingresso.

• Fermata dell'autobus Säntihof a circa 4 minuti a piedi

• Stazione di Luzern-Littau a circa 7 minuti a piedi

• Scuola di Littau-Dorf a circa 11 minuti a piedi

• Accesso rapido all'autostrada

• Aree di svago lungo la Kleine Emme raggiungibili a breve distanza

Adatto a

Questo appartamento è particolarmente adatto alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio, ai lavoratori autonomi che lavorano da casa o alle persone che valorizzano la vita spaziosa con molta privacy e senza vicinato residenziale classico.

Convincetevi di questa opportunità di vita unica e organizzate una visita già oggi.