152 m² di spazio abitativo | 3 camere da letto | 2 bagni | Garage e 2 posti auto esterni

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Vacallo, affittiamo una casa unifamiliare spaziosa e accogliente di 4,5 locali con giardino privato, terrazza e pergola.

La casa è stata costruita a metà degli anni '90 e ristrutturata nel 2018. Offre ambienti luminosi, una disposizione degli spazi ben pensata e numerose stanze secondarie pratiche. Ideale per le famiglie o per chi valorizza la privacy, il comfort di vita e gli spazi interni ed esterni spaziosi. Il Lago di Como, Chiasso e il confine italiano sono a pochi minuti.

Ambienti di vita

La casa dispone di 152 m² di spazio abitativo netto con la seguente disposizione degli spazi:

Soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino

Cucina con balcone

3 camere da letto, di cui due con balcone

2 bagni, di cui due con doccia

Parquet nelle camere da letto

Inoltre, sono disponibili diverse stanze secondarie pratiche:

Sottotetto che può essere utilizzato come spazio di stoccaggio supplementare

Stanza hobby / taverna riscaldato e piastrellato con accesso diretto al garage

Piccola stanza di cantina

Stanza tecnica e lavanderia

Giardino e area esterna

Un punto di forza particolare è il giardino privato completamente recintato, che offre molta privacy e invita a rilassarsi e a soggiornare all'aperto.

L'area esterna comprende:

Terrazza orientata a sud con accesso diretto dal soggiorno

Pergola caratteristica del Ticino con glicine

Area di barbecue

Giardino con ulivi e alberi di melograno

Sistema di irrigazione automatico programmabile

Posti auto e attrezzature

1 garage

2 posti auto esterni

Finestre con triplo vetro

Riscaldamento a gas con caldaia rinnovata nel 2018

Sistema di addolcimento dell'acqua

Ristrutturazione nel 2018

Posizione

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Vacallo. Chiasso, il confine italiano e le strutture importanti per la vita quotidiana, come scuole, possibilità di shopping e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili.

Condizioni di affitto

Affitto mensile: CHF 2'600 (esclusi costi accessori)

Costi accessori: Il riscaldamento, l'elettricità, l'acqua e gli altri costi di consumo sono pagati direttamente dagli inquilini alle rispettive aziende di servizi pubblici.

Arredamento: La casa può essere affittata arredata o non arredata, a seconda delle esigenze degli inquilini. I mobili presentati nelle foto possono rimanere nella casa su richiesta.

Manutenzione del giardino: La manutenzione regolare del giardino è a carico degli inquilini. I lavori di manutenzione più importanti e gli interventi straordinari sono a carico del proprietario.

Disponibilità: Immediata

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, ci piacerebbe sentirci da voi.