152 m² Wohnfläche | 3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Garage und 2 Aussenparkplätze

In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Vacallo vermieten wir ein grosszügiges und gemütliches freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit privatem Garten, Terrasse und Pergola.

Das Haus wurde Mitte der 1990er-Jahre erbaut und 2018 renoviert. Es bietet helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Nebenräume. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre, Wohnkomfort und grosszügige Innen- und Aussenbereiche legen. Der Comersee, Chiasso und die italienische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnräume

Das Haus verfügt über 152 m² Nettowohnfläche mit folgender Raumaufteilung:

Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Küche mit Balkon

3 Schlafzimmer, davon zwei mit Balkon

2 Badezimmer, beide mit Dusche

Parkettböden in den Schlafzimmern

Zusätzlich stehen verschiedene praktische Nebenräume zur Verfügung:

Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann

Beheizter und gefliester Hobbyraum / Taverne mit direktem Zugang zur Garage

Kleiner Kellerraum

Technikraum und Waschküche

Garten und Aussenbereich

Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingezäunte Privatgarten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Der Aussenbereich umfasst:

Südlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Charakteristische Tessiner Pergola mit Blauregen (Glyzinie)

Grillplatz

Garten mit Oliven- und Granatapfelbäumen

Programmierbare automatische Bewässerungsanlage

Parkplätze und Ausstattung

1 Garage

2 Aussenparkplätze

Fenster mit Dreifachverglasung

Gasheizung mit 2018 erneuertem Heizkessel

Wasserenthärtungsanlage

Renovation im Jahr 2018

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Vacallo. Chiasso, die italienische Grenze sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Mietbedingungen

Monatlicher Mietzins: CHF 2'600. (exkl. Nebenkosten)

Nebenkosten: Heizung, Strom, Wasser und weitere Verbrauchskosten werden von der Mieterschaft direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Möblierung: Das Haus kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden, je nach Wunsch der Mieterschaft. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel können auf Anfrage im Haus verbleiben.

Gartenpflege: Die laufende Gartenpflege obliegt der Mieterschaft. Grössere Unterhaltsarbeiten und ausserordentliche Eingriffe werden vom Eigentümer übernommen.

Verfügbarkeit: Ab sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.