Suchen Sie eine gemütliche Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 1-Zimmerwohneinheit im 2. Obergeschoss am Scheideweg 4 in Bachenbülach zur Untermiete. Die Einheit ist Teil einer praktischen Wohngemeinschaft, die aus zwei separat genutzten Bereichen mit einer Verbindungstür besteht.

Top-Lage: Zwischen urbanem Komfort und Feldidylle

Die Wohnung befindet sich in einem neu gestalteten Siedlungsgebiet in Bachenbülach. Hier geniessen Sie das Beste aus zwei Welten:

Aussicht: Unverbaubarer Blick direkt ins Grüne und über weite Felder.

Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich/Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Wohnung: Praktischer Grundriss

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, heller Raum und eine angenehme Wohnatmosphäre:

Ihr privater Wohnbereich: Die angebotene Wohneinheit umfasst einen ca. 26,3 m² grossen Wohn- und Schlafbereich mit neuem Parkettboden und praktischen Einbauschränken sowie ein neu erstelltes Privatbad mit hellgrauen Platten und einer modernen Walk-in-Dusche.

Gartensitzplatz: Die Wohneinheit verfügt über keinen eigenen Balkon, bietet jedoch einen ruhigen, sonnigen Gartensitzplatz zur Mitbenutzung.

Das Wohnhaus: Nachhaltig und Modern

Optik & Substanz: Die Liegenschaft wurde umfassend und hochwertig saniert.

Energetisches Konzept: Das energetische Gesamtkonzept überzeugt durch die hocheffiziente Kombination aus neuer Fassadendämmung und einer modernen Wärmepumpe. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt das System und sorgt für maximale Energieunabhängigkeit sowie ein erstklassiges Raumklima. Zudem wurde die Haustechnik modernisiert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Waschen & Stauraum: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befindet sich zudem pro Stockwerk einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur bequemen Mitbenutzung.

Parkplätze: Aussenabstellplatz für CHF 90.00/Monat, Einstellgaragen für CHF 140.00/Monat (mit Option auf E-Ladestationen), sowie Garagenboxen für jeweils CHF 180.00/Monat können separat dazugemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

English Version:

Are you looking for a cozy apartment in a quiet yet central location? We are subletting this charming one-room apartment on the 2nd floor at Scheideweg 4 in Bachenbülach, available immediately or by arrangement. The unit is part of a practical shared living arrangement consisting of two separately used areas connected by a door.

Prime Location: A Blend of Urban Convenience and Rural Idyll

The apartment is located in a newly developed residential area in Bachenbülach. Here, you’ll enjoy the best of both worlds:

View: Unobstructed views directly into the greenery and across wide fields.

Transportation: Despite the quiet location, you’ll have excellent access to public transportation. The bus stop and shopping options are just a few minutes’ walk away. The highway exit toward Zurich/the airport is just a stone’s throw away.

The Apartment: Practical Floor Plan

The apartment features a functional floor plan, bright spaces, and a pleasant living atmosphere:

Your private living area: The unit features an approx. 26.3 m² living and sleeping area with new hardwood flooring and practical built-in closets, as well as a newly built private bathroom with light gray tiles and a modern walk-in shower.

Garden Seating Area: The unit does not have its own balcony, but it does offer a quiet, sunny garden seating area for shared use.

The Residential Building: Sustainable and Modern

Appearance & Condition: The property has undergone a comprehensive, high-quality renovation.

Energy Concept: The overall energy concept stands out thanks to the highly efficient combination of new exterior wall insulation and a modern heat pump. The rooftop solar array completes the system, ensuring maximum energy independence and a first-class indoor climate. In addition, the building services have been modernized, contributing to improved energy efficiency and a comfortable living environment.

Laundry & Storage: The apartment includes a private basement storage unit. In the basement, there is also a laundry tower (washing machine and dryer) on each floor for convenient shared use.

Parking: Outdoor parking spaces for CHF 90.00/month, indoor garage spaces for CHF 140.00/month (with the option of electric charging stations), and garage units for CHF 180.00/month each can be rented separately.

See for yourself what makes this a dream home and schedule a viewing today. We look forward to hearing from you!