Cercate una nuova casa moderna, spaziosa e urbana? Stiamo cercando un subaffittuario a partire dal 1 dicembre 2026 per questo appartamento di 3,5 locali bellissimo e stiloso al 2° piano.

La proprietà, costruita secondo lo standard Minergie, si concentra sulla sostenibilità (compresi i pannelli solari sul tetto) e impressiona all'interno con pavimenti in parquet nobili, un sistema di riscaldamento a pavimento continuo per un clima di stanza sempre piacevole e elementi di cemento armato moderni. Un punto positivo speciale: per questa posizione centrale, di alta qualità e ben collegata, l'affitto è estremamente attraente!

Punti di forza dell'appartamento & della proprietà:

• Abitazione spaziosa & sostenibile: Circa 110 m² di spazio di vita con un piano di ettage molto ben pensato e aperto. Grazie allo standard Minergie e all'energia solare, si beneficia di un ottimo clima di vita.
• Concept di stanza flessibile: L'ufficio/terza stanza attuale è separato da porte scorrevoli pratiche e può essere ideale e individualmente utilizzato come ufficio a casa, camera degli ospiti o camera da letto aggiuntiva.
• Cucina per gli appassionati: Cucina moderna, aperta, in bianco radiante con una grande isola di cucina e apparecchi di alta qualità - l'ideale per gli amanti della cucina e le serate sociali.
• Balcone & giardino invernale riscaldato: Un balcone confortevole per le ore rilassate e un ottimo giardino invernale riscaldato. Questo prolunga perfettamente lo spazio di vita all'esterno e può essere utilizzato senza problemi durante tutto l'anno grazie al riscaldamento.
• Due bagni:
• 1x bagno con doccia a pavimento (con accenti arancioni stilosi), water e lavatrice nel torrino di bucato integrato.
• 1x bagno con vasca da bagno e water.
• Molto spazio di stoccaggio: Un locale di stoccaggio pratico e spazioso nell'appartamento che può essere ideale utilizzato come armadio a muro o stanza di stoccaggio.
• Comunità & cortile: L'architettura con le scale esterne aperte e il cortile spazioso e generoso crea un meraviglioso senso di comunità e offre molto spazio per soggiornare.
• Sicurezza & comfort: La totalità della zona è protetta da una porta di sicurezza e è sorvegliata da video. Inoltre, si ha accesso a un sistema di consegna dei pacchi moderno - si possono così ricevere le spedizioni in qualsiasi momento, in modo comodo e sicuro.

Posizione & collegamento:
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e tuttavia molto centrale. Il collegamento è fenomenale:

• Trasporto pubblico: In soli 5 minuti a piedi, si possono raggiungere le fermate del tram 3 e delle linee di autobus 89, 83, 67 e 33. In soli 15 minuti, si è alla stazione principale di Zurigo.
• Auto: Si può raggiungere l'accesso all'autostrada via Uitikon in soli circa 10 minuti in auto - con collegamenti ideali e veloci nella direzione di Basilea/Berna e Gotthard/Zugo/Lucerna.

Affitto:

• Affitto dell'appartamento: CHF 3 200 al mese (compresi CHF 310 di spese accessorie + CHF 170 per il posto auto nel garage).
• Posto auto sotterraneo: Un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 170 al mese deve essere ripreso obbligatoriamente (accesso diretto all'appartamento con ascensore).
• Costi mensili totali: CHF 3 370.

Condizioni di ripresa importanti & requisiti di candidatura:
Si prega di notare che stiamo cercando subaffittuari che riprenderanno il contratto di affitto esistente alle stesse condizioni (compreso il parcheggio).
Per la considerazione della vostra domanda, i seguenti criteri devono essere soddisfatti:

• Reddito: Il reddito lordo della parte affittuaria deve essere di almeno tre volte l'affitto mensile lordo.
• Registro dei debiti: Un estratto del registro dei debiti attuale deve essere presentato obbligatoriamente.
• Visita: L'appartamento può e deve essere visitato esclusivamente di persona (nessuna visita online o rappresentanza).

Contatto:
Rispondete ai criteri menzionati e ci avete suscitato interesse? Per organizzare un appuntamento di visita o per ulteriori domande, vi preghiamo di contattarci direttamente tramite il modulo di contatto. Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta!

Per darvi un'impressione spaziale ottimale, gli oggetti personali sono stati rimossi digitalmente da alcune foto (utilizzando l'IA). Questo "pulizia virtuale" serve solo per una migliore visualizzazione - la disposizione delle stanze, l'attrezzatura e lo stato dell'appartamento corrispondono assolutamente alla realtà.