Recherchez-vous un nouveau foyer moderne, spacieux et urbain ? Nous recherchons un sous-locataire à partir du 1er décembre 2026 pour cet appartement de 3,5 pièces magnifique et stylé au 2e étage.

La propriété, construite selon la norme Minergie, se concentre sur la durabilité (y compris les panneaux solaires sur le toit) et impressionne à l'intérieur avec des parquets nobles, un système de chauffage au sol continu pour un climat de pièce toujours agréable et des éléments de béton apparents modernes. Un point positif spécial : pour cet emplacement central, de haute qualité et excellemment connecté, le loyer est extrêmement attractif !

Points forts de l'appartement & de la propriété :

• Logement spacieux & durable : Environ 110 m² d'espace de vie avec un plan d'étage très bien pensé et ouvert. Grâce à la norme Minergie et à l'énergie solaire, vous bénéficiez d'un excellent climat de vie.
• Concept de pièce flexible : Le bureau/troisième pièce actuel est séparé par des portes coulissantes pratiques et peut être idéalement et individuellement utilisé comme bureau à domicile, chambre d'ami ou chambre à coucher supplémentaire.
• Cuisine pour les gourmets : Cuisine moderne, ouverte, en blanc rayonnant avec une grande île de cuisine et des appareils de haute qualité - l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine et les soirées sociales.
• Balcon & jardin d'hiver chauffé : Un balcon confortable pour les heures détendues et un excellent jardin d'hiver chauffé. Cela prolonge parfaitement l'espace de vie à l'extérieur et peut être utilisé sans problème tout au long de l'année grâce au chauffage.
• Deux salles de bains :
• 1x salle de bain avec douche à l'italienne (avec accents orange stylés), WC et lave-linge dans la tour de buanderie intégrée.
• 1x salle de bain avec baignoire et WC.
• Beaucoup d'espace de stockage : Un local de stockage pratique et spacieux dans l'appartement qui peut être idéalement utilisé comme dressing ou pièce de stockage.
• Communauté & cour : L'architecture avec les escaliers extérieurs ouverts et la cour spacieuse et généreuse crée un merveilleux sentiment de communauté et offre beaucoup d'espace pour séjourner.
• Sécurité & confort : La totalité de la zone est protégée par une porte de sécurité et est surveillée par vidéo. De plus, vous avez accès à un système de livraison de colis moderne - vous pouvez ainsi recevoir vos envois à tout moment, de manière pratique et sécurisée.

Emplacement & connexion :
L'appartement est situé dans un quartier calme et pourtant très central. La connexion est phénoménale :

• Transport en commun : En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre les arrêts du tram 3 et des lignes de bus 89, 83, 67 et 33. En seulement 15 minutes, vous êtes à la gare principale de Zurich.
• Voiture : Vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute via Uitikon en seulement environ 10 minutes en voiture - avec des connexions idéales et rapides dans la direction de Bâle/Berne et de Gotthard/Zug/Lucerne.

Loyer :

• Loyer de l'appartement : CHF 3 200 par mois (y compris CHF 310 de frais accessoires + CHF 170 pour le parking dans le garage).
• Place de parking souterraine : Une place de parking dans le garage souterrain pour CHF 170 par mois doit être reprise obligatoirement (accès direct à l'appartement par ascenseur).
• Coûts mensuels totaux : CHF 3 370.

Conditions de reprise importantes & exigences de candidature :
Veuillez noter que nous recherchons des sous-locataires qui reprendront le contrat de location existant aux mêmes conditions (y compris le parking).
Pour que votre demande soit prise en considération, les critères suivants doivent être remplis :

• Revenu : Le revenu brut de la partie locataire doit être d'au moins trois fois le loyer mensuel brut.
• Registre des poursuites : Un extrait du registre des poursuites actuel doit être soumis obligatoirement.
• Visite : L'appartement peut et doit être visité exclusivement en personne (pas de visites en ligne ou de représentations).

Contact :
Répondez-vous aux critères mentionnés et nous avons suscité votre intérêt ? Pour organiser un rendez-vous de visite ou pour des questions supplémentaires, veuillez nous contacter directement via le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre demande !

Pour vous donner une impression spatiale optimale, des objets personnels ont été supprimés numériquement de certaines photos (à l'aide de l'IA). Ce « nettoyage virtuel » ne sert qu'à une meilleure visualisation - la disposition des pièces, l'équipement et l'état de l'appartement correspondent absolument à la réalité.