Résidence Serena a Grandvaux

NUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON FINITURE DI ALTA GAMMA

Questa PPE esclusiva, certificata con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.

Idealmente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Residenza Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, offrendo discrezione e comfort.

Questa nuova promozione è stata sviluppata con l'obiettivo di creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che rispondano alle aspettative di clienti esigenti.

Questo progetto è stato progettato per offrire comfort assoluto e valorizzare la magnifica vista sul lago.

UN LOCALE INTERNO PROGETTATO PER VOI

Un ascensore serve ogni appartamento direttamente, offrendo comfort esclusivo, e si apre direttamente su un ingresso per una ricezione confortevole.

Gli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.

Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un box garage doppio chiuso nel garage.

UNA POSIZIONE MOLTO PRATICA

Il pittoresco villaggio di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.

L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono accessibili in meno di un'ora e quelle in Valais (Verbier ad esempio) in circa 1 ora e 15 minuti. Se vi piace il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei diversi vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.

Distribuzione interna dell'appartamento:

• 2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore),

• soggiorno/pranzo,

• cucina attrezzata + dispensa,

• bagno degli ospiti + lavanderia,

• 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso

• bagno (vasca da bagno),

• bagno (doccia),

• terrazza Ovest-Sud-Ovest

Piano inferiore:

• 1 cantina privata di circa 10 m2,

• 1 box garage doppio privato, apertura elettrica,

• locale tecnico per l'impianto di riscaldamento (comune),

• deposito per 4 biciclette (comune),

• accesso ascensore (comune),

DETTAGLI DELLE SUPERFICI

• superficie abitabile (SH): circa 118 m2

• superficie della terrazza: circa 93 m2

• superficie del box garage: circa 37,7 m2

• superficie della cantina: circa 10 m2

• superficie di vendita netta (SVN): circa 135,5 m2

ELEMENTI TECNICI E ATTREZZATURE

Ogni elemento tecnico e attrezzatura sono stati selezionati con cura per creare un'esperienza residenziale notevole. Sono anche integrate soluzioni energetiche innovative, in modo che la Residenza Serena sia eco-responsabile e confortevole (MINERGIE)

PREZZO DI VENDITA

• prezzo dell'appartamento: Fr. 1'700'000.-

• 2 posti auto interni (box garage): Fr. 80'000.-

• PREZZO TOTALE: Fr. 1'780'000.-

Disponibile immediatamente

Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento in maggior dettaglio e organizzare una visita alle proprietà a vostro comodo.

079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch