Alle porte di Lavaux, la regione vinicola di Lutry offre il meglio dell'arco lemanico: una vista mozzafiato, negozi e buone tavole nonché un accesso privilegiato ai trasporti pubblici. Inebriante, non è vero?

Questa superba villa si trova in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, a soli 10 minuti a piedi dai negozi e dal lungolago.
Completamente ristrutturata con gusto, offre una situazione eccezionale con una magnifica vista sul lago, le vigne e le montagne. Il suo giardino completamente privato, adornato con diverse terrazze, la rende un'ideale proprietà per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato.

La villa è composta da:

Piano terra:
- Ingresso con armadio e bagno per gli ospiti
- Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso alla terrazza
- Sala da pranzo
- Ampio soggiorno con camino
- Ufficio che può anche essere utilizzato come camera da letto
- Bagno con doccia
- Terrazza orientata a sud con vista sul lago

Primo piano:
- Due camere da letto con armadi a muro
- Una camera da letto con cabina armadio
- Bagno separato
- Bagno

Semi-interrato finito:
- Grande stanza riscaldata con finestra e accesso indipendente, che può essere ristrutturata secondo le esigenze
- Bagno con doccia
- Lavanderia con macchine
- Grande cantina
Esterni:
- Magnifico giardino completamente privato e terrazze
- Grande stanza/laboratorio grezzo che può essere utilizzato come spazio di stoccaggio

Annessi e condizioni:
- Un garage-box con porta automatica è incluso
- Diversi spazi esterni sono inclusi
- Manutenzione del giardino extra (tariffa da confermare)
- Riscaldamento a olio, acqua calda e elettricità extra all'affitto

Una villa piena di charme, che offre bei volumi, una vista eccezionale e un ambiente privilegiato a proximità immediata del lago e dei servizi.