Lo splendido Spycher in una posizione soleggiata e tranquilla (30er-Zone) è stato costruito nel 1982 su un nuovo piano del seminterrato e ha servito per molti anni come casa d'affari con cantina del vino. Nel 2012 e 2016, la proprietà è stata ampliata con un'estensione di ufficio moderna. L'appartamento nello Spycher ha subito una ristrutturazione totale nel 2026.

La proprietà è adatta a una coppia, una persona sola con esigenze di spazio aumentate e/o un'azienda (solo attività tranquille).

Ecco cosa potete aspettarvi:

• Accesso tramite scala in legno e portico
• Entrata/ingresso con armadio e lavabo
• Toilette per gli ospiti
• cucina aperta e moderna con bancone, lavastoviglie MIELE, piano di cottura a induzione, estrattore di vapore e forno, grande frigorifero ELECTROLUX
• Soggiorno/sala da pranzo con bella scala per il sottotetto e corridoio di collegamento all'estensione
• Doccia con lavabo e toilette
• Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice ELECTROLUX
• sottotetto polivalente con portico
• estensione moderna e luminosa con condizionatore e balcone
• 2 locali di cantina appartenenti all'appartamento
• locale di ingresso di cantina con trogolo e toilette per uso condiviso
• riscaldamento a pompa di calore e sistema solare

Se necessario, 1-3 posti auto esterni possono essere affittati per 40,00 CHF al mese ciascuno.

Si prega di notare che tutti i costi di riscaldamento e di funzionamento sono a carico degli inquilini e che il mantenimento di animali da compagnia non è consentito. La manutenzione del giardino (ad eccezione della potatura invernale) è anch'essa di responsabilità degli inquilini.

La presa di possesso è possibile immediatamente o su accordo.

I documenti di piano disponibili si trovano in formato PDF in questo annuncio e molte altre foto su https://immorufer.ch/immobilie-mieten

Ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo con piacere questo gioiello.