Cogliete l'opportunità di acquisire uno spazio commerciale di 156 m², ideale in un quartiere dinamico e moderno.
Attualmente affittato a un inquilino affidabile, questa proprietà offre un rendimento lordo attraente, rendendolo un'ottima opzione per gli investitori esperti.

Caratteristiche principali:

Spazi moderni e funzionali: Un layout contemporaneo progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi: luminosità, accessibilità per le persone con mobilità ridotta, doccia, blocco di ventilazione ad alto flusso.

Inquilino affidabile: Beneficiate di un reddito stabile grazie a un inquilino di buona reputazione, che garantisce la sostenibilità del vostro investimento e genera un importo annuo di 52'668.-CHF al di fuori delle spese fisse.

Parcheggi un grande vantaggio: Un posto auto interno e due esterni.

Inclusi spazi di stoccaggio: Due unità di stoccaggio aggiuntive che aggiungono valore all'intero.

Posizione privilegiata: Situata in un quartiere dove inquilini come NonStop Gym, Denner o Tartines & CO hanno scelto di stabilirsi, questo spazio commerciale è vicino agli accessi autostradali e a 1 km dalla stazione ferroviaria di Nyon.

3 opzioni di acquisto:
1.Arcata + 2 unità di stoccaggio + 1 posto auto interno + 1 posto auto esterno = 1'099'000.-CHF
2.Arcata solo = 940'000.-CHF
3.1 unità di stoccaggio + 1 posto auto esterno = 25'000.-CHF

Non perdete l'opportunità di investire in una proprietà di alta qualità con alto potenziale di rendita. Contattateci ora per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.