Cogliete l'opportunità di acquistare uno spazio commerciale di 156 m², ideale in un quartiere dinamico e moderno.
Attualmente affittato a un inquilino affidabile, questa proprietà offre un rendimento lordo attraente, rendendolo un'ottima opzione per gli investitori esperti.

Caratteristiche principali:

Spazi moderni e funzionali: Design contemporaneo progettato per soddisfare le esigenze delle imprese di oggi: luminosità, accessibilità per le persone con mobilità ridotta, doccia, blocco di ventilazione ad alto flusso.

Inquilino affidabile: Beneficiate di un reddito stabile grazie a un inquilino di buona reputazione, che garantisce la sostenibilità del vostro investimento e produce annualmente un importo di 52'668.-CHF lordo, al netto di spese forfettarie.

Parcheggi un asset importante: Un parcheggio interno e due esterni.

Inclusi spazi di stoccaggio: Due unità di stoccaggio aggiuntive che aggiungono valore all'intero pacchetto.

Posizione privilegiata: Situata in un quartiere dove inquilini come NonStop Gym, Denner o Tartines & CO hanno scelto di stabilirsi, questo spazio commerciale è vicino agli accessi autostradali e a 1 km dalla stazione ferroviaria di Nyon.

3 opzioni di acquisto:
1. Arcade + 2 unità di stoccaggio + 1 parcheggio interno + 1 parcheggio esterno = 1'099'000.-CHF
2. Arcade sola = 940'000.-CHF
3. 1 unità di stoccaggio + 1 parcheggio esterno = 25'000.-CHF

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