Saisissez l'opportunité d'acquérir une surface commerciale de 156 m², idéalement située dans un quartier dynamique et moderne.
Actuellement louée à un locataire de confiance, cette propriété offre un rendement brut attractif, en faisant une excellente option pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques essentielles :

Espaces modernes et fonctionnels : Aménagement contemporain conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui : luminosité, accès pour les personnes à mobilité réduite, douche, monobloc de ventilation à très haut débit.

Locataire fiable : Bénéficiez d'un revenu stable grâce à un locataire de réputation, garantissant la pérennité de votre investissement et rapportant annuellement un montant de 52'668.-chf hors charges forfaitaires.

Stationnements un atout majeur : Une place de parking intérieure et deux extérieures.

Espaces de stockage inclus : Deux dépôts supplémentaires apportant une valeur ajoutée à l'ensemble.

Situation privilégiée : Située dans un quartier dont des locataires comme NonStop Gym, Denner ou encore Tartines & CO, ont choisi de s'établir, cette surface commerciale est proche des accès autoroutiers et à 1Km de la gare de Nyon.

3 options d'achat :
1.Arcade + 2 dépôts + 1 Place intérieure + 1 Place extérieure = 1'099'000.-chf
2.Arcade uniquement = 940'000.-chf
3.1 dépôt + 1 place extérieure = 25'000.-chf

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un potentiel de rentabilité élevé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.