Situata nel molto ricercato villaggio di Crans, questa superba proprietà individuale costruita nel 2011 con materiali tradizionali di alta qualità offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e immediata vicinanza alle comodità, scuole e trasporti pubblici.
Questa villa luminosa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile su tre livelli. Gli spazi sono stati progettati con cura per offrire un'atmosfera calda, elegante e familiare. La proprietà beneficia di un bellissimo giardino alberato di circa 655 m², curato e perfettamente integrato nell'ambiente residenziale.


PIANO TERRA:

• Ampio ingresso con bagno per gli ospiti
• Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino
• Cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale (fornelli La Cornue)
• Ufficio con biblioteca, camino e accesso alla seconda terrazza
• STUDIO con ingresso indipendente, completamente arredato con terrazza e giardino privato, ideale per ricevere, alloggiare personale o ospitare gli ospiti in completa indipendenza

1° PIANO:

• Suite genitoriale con armadi a muro e bagno privato
• 2 camere da letto con armadi, di cui 1 con bagno privato
• Bagno
• Ampio locale con ingresso indipendente, camino e bagno; può essere utilizzato come camera degli ospiti, sala giochi o spazio indipendente per il personale

SEMINTERRATO: (non abitabile)

• Sala cinematografica con proiettore
• Sala fitness
• Cantina climatizzata con area degustazione
• Lavanderia attrezzata
• Locali tecnici
• Ampio locale di deposito sicuro

ESTERNI:

• Ampia terrazza
• Giardino alberato curato
• Jacuzzi per godere appieno del contesto pacifico e verde
• Garage doppio
• 1 posto auto coperto
• Parcheggi esterni multipli
• Cancello elettrico

POSIZIONE IDEALE

• Vicinanza immediata a scuole, negozi e ristoranti
• Fermata dell'autobus a 50 m - Linea diretta per le stazioni di Nyon e Coppet
• Accesso rapido a Nyon e all'aeroporto internazionale di Ginevra

Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del comfort, dello spazio e della tranquillità in un ambiente residenziale privilegiato.

NOTA: I gatti sono accettati.

AFFITTO MENSILE CHF 9'800.- + CHF 591.- (canone forfettario per le spese accessorie per la manutenzione, compreso il giardiniere 4 volte l'anno per la potatura)
o CHF 10'391.- + spese accessorie individuali (elettricità, acqua e pellet secondo il consumo)

DISPONIBILE: subito o secondo accordi