Situato alla Forststrasse 11 a Neuenegg, questo appartamento in mansarda eccezionale di 4½ locali dispone di circa 109 m² di superficie abitabile netta. Le travi in legno visibili, i soffitti alti, la luce naturale abbondante e la disposizione spaziosa degli ambienti danno all'appartamento il suo carattere unico.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno/sala da pranzo con un pavimento in legno di alta qualità. Le grandi finestre forniscono una luce abbondante e conducono direttamente al balcone spazioso e coperto con un orientamento sud-ovest – un luogo incantevole per ore rilassanti all'aperto.

L'area di giardino privata con aiuole elevate offre uno spazio esterno supplementare, rendendo l'appartamento particolarmente attraente per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto pur volendo godere dei vantaggi di un appartamento in mansarda.

L'appartamento dispone di tre locali separati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Due bagni separati offrono un comfort supplementare: un bagno con vasca da bagno e un bagno con doccia. Un ripostiglio pratico all'interno dell'appartamento offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Un ulteriore vantaggio è la lavanderia separata privata con lavatrice, asciugatrice e Secomat – senza condivisione e senza giorni di lavaggio fissi.

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Appartamento in mansarda spazioso di 4½ locali

• Circa 109,4 m² di superficie abitabile netta

• Struttura del tetto impressionante con travi in legno visibili

• Soggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso

• Pavimento in legno di alta qualità nel soggiorno

• Balcone spazioso e coperto di circa 8m²

• Area di giardino privata con aiuole elevate

• Tre locali polivalenti

• Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio

• Bagno con vasca da bagno

• Bagno con doccia separato

• Ripostiglio pratico all'interno dell'appartamento

• Lavanderia separata privata con lavatrice, asciugatrice e Secomat

• Persiane elettriche

• Garage con accesso diretto al seminterrato

• Posto auto coperto supplementare

Condizioni di locazione

Affitto netto : CHF 1'950.– / mese

Spese accessorie : CHF 250.– / mese

Affitto lordo dell'appartamento : CHF 2'200.– / mese

Garage compreso posto auto : CHF 200.– / mese in più

Affitto totale compreso garage e posto auto : CHF 2'400.– / mese

Posizione :

L'appartamento è situato alla Forststrasse 11 a 3176 Neuenegg in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.

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Questo appartamento in mansarda è ideale per coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso, molta luce, uno spazio esterno privato e l'atmosfera unica di un appartamento in mansarda.

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