Benvenuti in questa fattoria unica a Bötschishalde 356. La proprietà spaziosa, che comprende 5,5 stanze e una superficie abitabile di 150 m² su due piani, offre una casa idillica in mezzo alla tranquilla campagna dell'Argovia con vista sul Giura. Il cortile è adatto, tra l'altro, per l'allevamento di piccoli cavalli. Dal 1 ottobre 2026, l'oggetto è disponibile per subaffitto.

In breve

• Attrezzatura del piano terra: Sala da pranzo, cucina moderna, camera da letto, bagno con toilette e doccia.

• Attrezzatura del 1° piano: Galleria, 3 stanze, bagno con toilette e vasca da bagno, lavatrice + asciugatrice.

• Stanze secondarie: Soffitta / sottotetto, laboratorio, scuderie, garage / ripari, padiglione al piano terra e 1° piano

• Ambiente: Un totale di 1.500 m² con un giardino di verdure, un prato, alberi da frutto, una foresta adiacente e un ruscello (appartenente alla proprietà)

• Utilizzo: L'edificio offre la possibilità di allevare piccoli animali e fino a 3 piccoli cavalli (dopo consultazione con i proprietari), come fattoria autonoma o per la realizzazione di progetti di lavoro o di hobby più grandi.

• Ambiente: Diverse possibilità di shopping a Pfaffnau, Reiden, Brittnau, Zofingen a 5-10 minuti in bicicletta o in auto. Ottima connessione a Lucerna, Zofingen, Oftringen con solo 7 minuti di auto dall'autostrada A2.

La casa offre i seguenti punti di forza:

• Superficie abitabile spaziosa: 150 m² distribuiti su due piani con un'altezza del soffitto di 2,45 m offrono un piacevole senso di spazio.

• Bella vista: Godetevi la magnifica vista sul paesaggio circostante fino al Giura.

• Balcone / diversi posti a sedere: Perfetto per le mattine soleggiate d'estate o le serate di grigliate all'aperto.

• Caminetto: Calore e atmosfera accoglienti nei mesi più freddi.

• Cucina: Attrezzatura da cucina moderna con piano cottura a induzione, cuocitrice a vapore, forno, lavastoviglie.

• Focolare a legna: In cucina è disponibile anche un focolare a legna per la cucina e la pasticceria rustiche.

• 2 bagni moderni: Dotati di doccia / rispettivamente vasca da bagno grande, lavatrice, asciugatrice.

• Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato con pompa di calore.

• Garage & parcheggio: Abbastanza spazio per i vostri veicoli direttamente alla casa.

• Proprietà: Un ampio terreno di 2.500 m² offre molto spazio per il giardino, i progetti di hobby, i giochi e il relax. Dopo consultazione con i proprietari, possono essere messi a disposizione pascoli adiacenti (1,5 ettari).

• La custodia di cavalli (fino a 148 cm) e di piccoli animali è possibile.

• Animali domestici benvenuti: Anche i vostri animali a quattro zampe sono benvenuti.

• Ambiente adatto ai bambini: Ambiente ideale per le famiglie con bambini.

• Adatto anche come comunità di vita.

Posizione & ambiente: La casa si trova in un luogo molto tranquillo con vista sul paesaggio circostante e sul Giura. L'ambiente rurale offre una natura pura e una alta qualità della vita lontano dal rumore urbano e tuttavia con buone connessioni per le esigenze quotidiane – ideale per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di hobby.

Ci auguriamo il vostro contatto!