4.5 locali | circa 145 m² di spazio abitativo | circa 150 m² di terrazza sul tetto privata | Wädenswil | disponibile dal 1 novembre 2026

Questo appartamento attico eccezionale a Wädenswil combina uno spazio abitativo spazioso, una grande intimità e una vista unica sul lago di Zurigo.

Su circa 145 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi una casa luminosa con un ampio soggiorno e sala da pranzo, tre bagni e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio a casa, cabina armadio o palestra.

Il punto forte particolare è la terrazza sul tetto di circa 150 m². Lo spazio esterno spazioso con zona salotto e zona pranzo offre molto spazio per rilassarsi, per serate sociali e per godere della vista imprenabile sul lago di Zurigo e le montagne circostanti.

Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita aperta ed elegante. Un camino aggiunge un carattere supplementare alla stanza e invita a ore conviviali.

La connessione diretta tra il soggiorno e la terrazza sul tetto amplia lo spazio abitativo all'esterno e fa dell'appartamento una casa speciale per tutti coloro che apprezzano gli spazi interni ed esterni spaziosi.

• circa 145 m² di spazio abitativo

• circa 150 m² di terrazza sul tetto privata

• veduta imprenabile sul lago e le montagne

• 4.5 locali

• 3 bagni

• ampio soggiorno e sala da pranzo con camino

• finestre dal pavimento al soffitto

• parquet

• stanza aggiuntiva utilizzabile in modo flessibile

• lavatrice e asciugatrice personali

• persiane a lamelle

• pompa di calore a sonde geotermiche

• riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

• ascensore

• accesso per sedie a rotelle

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Wädenswil. Allo stesso tempo, potete beneficiare di una connessione molto buona a Zurigo e alle regioni circostanti.

La stazione ferroviaria di Wädenswil è a circa 1,5 km. Con la connessione ferroviaria diretta, potete raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 17 minuti.

• accesso all'A3 a circa 1 km

• aeroporto di Zurigo a circa 26,8 km

Disponibile dal 1 novembre 2026

Affitto netto incluse le spese accessorie : CHF 3 687.– / mese

Posto auto in garage : CHF 150.– / mese

L'accordo di locazione esistente può essere trasferito al nuovo inquilino.

L'appartamento non è affittato arredato.

Considerando che sto cedendo completamente l'appartamento, il nuovo inquilino ha solo la possibilità di prendere in carico mobili individuali esistenti o un pacchetto di mobili. I mobili sarebbero altrimenti immagazzinati.

La prendere in carico dei mobili è facoltativa e indipendente dal contratto di locazione e viene concordata separatamente.

Valore indicativo per i mobili : circa CHF 5 000–6 000, a seconda dell'entità della presa in carico desiderata.

Visite e informazioni supplementari su richiesta.

Ci impegniamo per un sostegno personale, discreto e professionale intorno a immobili di alta qualità. Dalla prima richiesta alla visita e alla consegna riuscita, accompagniamo gli interessati in modo affidabile e personale.

Il nostro obiettivo è quello di presentare gli immobili in modo professionale, di comprendere le esigenze individuali e di garantire un trattamento trasparente e piacevole per i proprietari come per gli interessati.

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