4.5 pièces | environ 145 m² d'espace de vie | environ 150 m² de terrasse sur le toit privée | Wädenswil | disponible à partir du 1er novembre 2026

Cet appartement attique exceptionnel à Wädenswil combine un espace de vie spacieux, une grande intimité et une vue unique sur le lac de Zurich.

Sur environ 145 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer lumineux avec un grand salon et salle à manger, trois salles de bains et une pièce supplémentaire qui peut être utilisée de manière flexible comme bureau à domicile, dressing ou salle de sport.

Le point fort particulier est la terrasse sur le toit d'environ 150 m². L'espace extérieur spacieux avec salon et salle à manger offre beaucoup d'espace pour se détendre, pour des soirées sociales et pour profiter de la vue imprenable sur le lac de Zurich et les montagnes environnantes.

Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie ouverte et élégante. Une cheminée ajoute un caractère supplémentaire à la pièce et invite à des heures conviviales.

La connexion directe entre le salon et la terrasse sur le toit élargit l'espace de vie à l'extérieur et fait de l'appartement un foyer spécial pour tous ceux qui apprécient les espaces intérieurs et extérieurs spacieux.

• environ 145 m² d'espace de vie

• environ 150 m² de terrasse sur le toit privée

• vue imprenable sur le lac et les montagnes

• 4.5 pièces

• 3 salles de bains

• grand salon et salle à manger avec cheminée

• fenêtres du sol au plafond

• parquet

• pièce supplémentaire utilisable de manière flexible

• lave-linge et sèche-linge personnels

• stores à lamelles

• pompe à chaleur à sonde géothermique

• chauffage au sol dans toutes les pièces

• ascenseur

• accès pour fauteuils roulants

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial à Wädenswil. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion à Zurich et aux régions environnantes.

La gare de Wädenswil est à environ 1,5 km. Avec la connexion ferroviaire directe, vous pouvez rejoindre la gare centrale de Zurich en environ 17 minutes.

• accès à l'A3 à environ 1 km

• aéroport de Zurich à environ 26,8 km

Disponible à partir du 1er novembre 2026

Loyer net incluant les frais accessoires : CHF 3 687.– / mois

Place de parking en garage : CHF 150.– / mois

L'accord de location existant peut être transféré au nouveau locataire.

L'appartement n'est pas loué meublé.

Étant donné que je cède complètement l'appartement, le nouveau locataire n'a que la possibilité de reprendre des meubles individuels existants ou un ensemble de meubles. Les meubles seraient sinon stockés.

La prise en charge des meubles est facultative et indépendante du contrat de location et est convenue séparément.

Valeur indicative pour les meubles : environ CHF 5 000–6 000, selon l'étendue de la reprise souhaitée.

Visites et informations supplémentaires sur demande.

Nous nous engageons pour un soutien personnel, discret et professionnel autour de biens immobiliers de haute qualité. De la première demande à la visite et à la remise réussie, nous accompagnons les intéressés de manière fiable et personnelle.

Notre objectif est de présenter les biens immobiliers de manière professionnelle, de comprendre les besoins individuels et de garantir un traitement transparent et agréable pour les propriétaires ainsi que pour les intéressés.

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