Indirizzo: Unterfeldweg, 4663 Aarburg
Affitto: CHF 2'190. Affitto netto / mese (esclusi oneri)
Posti auto: 2 posti auto esterni inclusi
Disponibilità: Da ottobre 2026 o su accordo.

Cerchi una casa accogliente con molto spazio, un giardino privato e collegamenti di trasporto perfetti?
Questa bella e ben curata casa a schiera offre un'atmosfera di vita luminosa e accogliente su due piani per famiglie o coppie. Il seminterrato parzialmente sviluppato e il grande solaio offrono molto spazio di stoccaggio flessibile e stanze per gli hobby.

I punti salienti a colpo d'occhio:

Superficie abitabile & proprietà: Circa 105 m² di superficie abitabile. (Superficie utile totale di circa 204 m²) su una proprietà di 258 m² di superficie in orientamento sud-ovest soleggiato.
Area esterna: Giardino privato con alberi da frutto, patio coperto e grill installato in modo permanente.
Parcheggio: 2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa già inclusi nell'affitto.
Stato: Interni freschi dipinti, facciata rinfrescata, sistema elettrico nuovo & connessione a fibra ottica moderna.

DISTRIBUZIONE DELLE STANZE & ATTREZZATURE:

Piano terra:

Soggiorno: Inondato di luce con accesso diretto alla terrazza sud e vista sulla verde.
Stanza separata: Ideale come ufficio a casa, sala da pranzo o camera degli ospiti.
Cucina: Ben curata con banconi in granito, piano di cottura in ceramica, lavastoviglie e frigorifero.
Ingresso: Accogliente con un portico pratico e coperto.

Piano superiore:

Camera principale: Di grandi dimensioni con accesso diretto al balcone soleggiato.
Seconda camera: Stanza spaziosa per i bambini, i giovani o il lavoro.
Bagno: Con vasca da bagno, water e lavabo.

Seminterrato (spazio utilizzabile polivalente con accesso diretto al giardino):

Sala hobby acustica: Stanza isolata con elementi acustici speciali sulle pareti e sul soffitto, ideale come sala di musica, studio di gioco / podcast o ufficio / stanza di lavoro tranquilla.
Sala hobby / laboratorio: Molto spazio per il fitness, il laboratorio o lo stoccaggio.
Lavanderia & tecnologia: Lavanderia propria con lavatrice e scala esterna direttamente nel giardino.

Solaio:

Solaio / loft: Solaio spazioso per lo stoccaggio classico.

TOP POSIZIONE & INFRASTRUTTURA A AARBURG:

Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus "Klosmatte" a solo 4 minuti a piedi. Stazione di Aarburg-Oftringen a breve distanza (collegamenti rapidi per Olten, Zurigo, Basilea e Berna).
Negozi: Denner e supermercato Aksa a solo 7 minuti a piedi.
Scuole: Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria ad Aarburg rapidamente e in tutta sicurezza accessibili.
Autostrada: Junction di Wiggertal (A1/A2) in pochi minuti di auto.

CONDIZIONI DI AFFITTO:

Affitto netto: CHF 2'190. / mese
Spese: Gas, elettricità, acqua e fognature sono fatturate direttamente dagli inquilini alle imprese / fornitori rispettivi.
Posti auto: 2 posti inclusi
Deposito di garanzia: 3 mesi di affitto

VISITA & CONTATTO:

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