Adresse : Unterfeldweg, 4663 Aarburg
Loyer : CHF 2'190. Loyer net / mois (hors charges)
Places de parking : 2 places de parking extérieures incluses
Disponibilité : À partir d'octobre 2026 ou sur accord.

Cherchez-vous un foyer confortable avec beaucoup d'espace, un jardin privé et des connections de transport parfaites ?
Cette belle et bien entretenue maison mitoyenne offre une atmosphère de vie lumineuse et accueillante sur deux étages pour les familles ou les couples. Le sous-sol partiellement aménagé et le grand grenier offrent beaucoup d'espace de stockage flexible et de pièces pour les hobbies.

Les points forts en un coup d'œil :

Surface habitable & propriété : Environ 105 m² de surface habitable. (Surface utile totale d'environ 204 m²) sur une propriété de 258 m² de superficie dans une orientation sud-ouest ensoleillée.
Espace extérieur : Jardin privé avec des arbres fruitiers, un patio couvert et un grill installé de manière permanente.
Stationnement : 2 places de parking extérieures directement devant la maison déjà incluses dans le loyer.
État : Intérieur fraîchement peint, façade rafraîchie, système électrique neuf & connexion à la fibre optique moderne.

RÉPARTITION DES PIÈCES & ÉQUIPEMENT :

Rez-de-chaussée :

Salon : Inondé de lumière avec accès direct à la terrasse sud et vue sur la verdure.
Pièce séparée : Idéale comme bureau à domicile, salle à manger ou chambre d'ami.
Cuisine : Bien entretenue avec des comptoirs en granit, une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle et un réfrigérateur.
Entrée : Accueillante avec un porche pratique et couvert.

Étage supérieur :

Chambre principale : De grandes dimensions avec accès direct au balcon ensoleillé.
Deuxième chambre : Pièce spacieuse pour les enfants, les jeunes ou le travail.
Salle de bain : Avec baignoire, toilettes et lavabo.

Sous-sol (espace utilisable polyvalent avec accès direct au jardin) :

Salle de hobby acoustique : Pièce isolée avec des éléments acoustiques spéciaux sur les murs et le plafond, idéale comme salle de musique, studio de jeu / podcast ou bureau / salle de travail calme.
Salle de hobby / atelier : Beaucoup d'espace pour le fitness, l'atelier ou le stockage.
Buanderie & technologie : Buanderie propre avec machine à laver et escalier extérieur directement dans le jardin.

Grenier :

Grenier / loft : Grenier spacieux pour le stockage classique.

TOP EMPLACEMENT & INFRASTRUCTURE À AARBURG :

Transport en commun : Arrêt de bus "Klosmatte" à seulement 4 minutes à pied. Gare d'Aarburg-Oftringen à courte distance (liaisons rapides vers Olten, Zurich, Bâle et Berne).
Magasins : Denner et supermarché Aksa à seulement 7 minutes à pied.
Écoles : Jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à Aarburg rapidement et en toute sécurité accessibles.
Autoroute : Jonction de Wiggertal (A1/A2) en quelques minutes de route.

CONDITIONS DE LOCATION :

Loyer net : CHF 2'190. / mois
Frais : Gaz, électricité, eau et égouts sont facturés directement par les locataires aux entreprises / fournisseurs respectifs.
Places de parking : 2 places incluses
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

VISITE & CONTACT :

Êtes-vous intéressé par cette charmante maison mitoyenne ? Nous nous réjouissons de votre message via le formulaire de contact !
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