135 m² sotto il tetto, una terrazza con vista lontana sulle Alpi e un silenzio assoluto alla fine di una strada senza uscita - vivere qui sembra una vacanza quotidiana.

A nome del locatario attuale, siamo autorizzati a presentarvi questo appartamento di 4,5 locali in mansarda spazioso ad Aristau. Il villaggio è situato tranquillamente sulla pendice esterna sopra la valle della Reuss nel distretto di Muri - vicino alla natura e tuttavia con distanze brevi ai centri circostanti. L'appartamento stesso è situato alla fine di una strada senza uscita, completamente senza traffico di passaggio, il che garantisce un silenzio raro nella vita quotidiana.

Su 135 m², potete aspettarvi locali spaziosi e luminosi, nonché uno spazio di vita e di pranzo aperto che conduce direttamente alla vostra terrazza. Senza dubbio, il punto forte è l'area esterna spaziosa - balcone e terrazza insieme di circa 51 m² con vista libera sui tetti fino alla catena delle Alpi, un luogo per il vostro caffè del pomeriggio, così come per le lunghe serate estive.

La distanza alla scuola può essere coperta in 5 minuti in bicicletta, e il grande parco giochi Murimoos è a circa 10 minuti a piedi. Con l'autobus dalla fermata Aristau-Birri, potete raggiungere la stazione ferroviaria di Muri AG, dove potete cambiare per i treni S25 e S26 in direzione di Zurigo, Zug/Rotkreuz e Lenzburg. Potete trovare strutture di shopping come Coop a Muri.

La cucina aperta dispone di un'isola di cottura spaziosa, di piani di lavoro scuri, di una superficie di cottura in vetroceramica, di un aspiratore e di un forno incorporato. Le celle umide sono moderne e di alta qualità rivestite, compresa una camera da bagno con vasca e doccia separata, nonché un bagno degli ospiti supplementare con un lavabo. I rivestimenti del pavimento combinano piastrelle di alta qualità nella zona di vita con parquet chiaro nelle camere.

Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili in un ripostiglio separato per uso esclusivo, nonché un sistema di addolcimento. Costruito nel 2020, l'appartamento è in condizioni quasi nuove e è riscaldato da una pompa di calore. Include anche una stanza in cantina e un vasto solaio di oltre 50 m² - ideale per uno spazio di archiviazione supplementare.

L'appartamento in un colpo d'occhio :

- 4,5 locali su 135 m², tagli generosi, costruito nel 2020
- Balcone (6 m²) e terrazza (45 m²) con vista libera sulle Alpi
- Posizione di strada senza uscita tranquilla, senza traffico di passaggio
- Cucina moderna con superficie di cottura in vetroceramica e forno incorporato
- 2 celle umide, camera da bagno con vasca/doccia, bagno degli ospiti separato
- Parcheggio coperto e parcheggio esterno in opzione per locazione
- Stanza in cantina più vasto solaio di oltre 50 m²

Disponibile per trasloco il 1° novembre. Un posto auto coperto (CHF 110) e un posto auto esterno (CHF 60) possono essere affittati in opzione. Gli animali domestici sono benvenuti dopo consultazione.

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