135 m² sous le toit, une terrasse avec une vue lointaine sur les Alpes et un calme absolu au bout d'une rue sans issue - vivre ici ressemble à des vacances quotidiennes.

Au nom du locataire actuel, nous sommes autorisés à vous présenter cet appartement de 4,5 pièces en attique spacieux à Aristau. Le village est situé tranquillement sur la pente est au-dessus de la vallée de la Reuss dans le district de Muri - proche de la nature et pourtant avec des distances courtes aux centres environnants. L'appartement lui-même est situé au bout d'une rue sans issue, complètement sans trafic de passage, ce qui assure un calme rare dans la vie quotidienne.

Sur 135 m², vous pouvez vous attendre à des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'à un espace de vie et de repas ouvert qui mène directement à votre propre terrasse. Sans aucun doute, le point fort est l'aire extérieure spacieuse - balcon et terrasse ensemble d'environ 51 m² avec une vue dégagée sur les toits jusqu'à la chaîne des Alpes, un endroit pour votre café de l'après-midi ainsi que pour les longues soirées d'été.

La distance à l'école peut être parcourue en 5 minutes à vélo, et le grand parc de jeux Murimoos est à environ 10 minutes à pied. Avec le bus depuis l'arrêt Aristau-Birri, vous pouvez rejoindre la gare de Muri AG, où vous pouvez changer pour les trains S25 et S26 en direction de Zurich, Zug/Rotkreuz et Lenzburg. Vous pouvez trouver des installations de shopping comme Coop à Muri.

La cuisine ouverte dispose d'une île de cuisine spacieuse, de plans de travail sombres, d'une table de cuisson en verre céramique, d'un extracteur et d'un four encastré. Les cellules humides sont modernes et de haute qualité carrelées, y compris une salle de bain avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un toilette invité supplémentaire avec un lavabo. Les revêtements de sol combinent des carreaux de sol de haute qualité dans la zone de vie avec du parquet clair dans les chambres.

Une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles dans un réduit séparé pour usage exclusif, ainsi qu'un système de décalcification. Construit en 2020, l'appartement est en état quasi neuf et est chauffé par une pompe à chaleur. Il comprend également une pièce de cave et un vaste grenier de plus de 50 m² - idéal pour un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement en un coup d'œil :

- 4,5 pièces sur 135 m², découpes généreuses, construit en 2020
- Balcon (6 m²) et terrasse (45 m²) avec vue dégagée sur les Alpes
- Emplacement de rue sans issue calme, sans trafic de passage
- Cuisine moderne avec table de cuisson en verre céramique et four encastré
- 2 cellules humides, salle de bain avec baignoire/douche, toilette invité séparé
- Parking couvert et parking extérieur en option pour location
- Pièce de cave plus vaste grenier de plus de 50 m²

Disponible pour emménager le 1er novembre. Un espace de parking couvert (CHF 110) et un espace de parking extérieur (CHF 60) peuvent être loués en option. Les animaux de compagnie sont les bienvenus après consultation.

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