Il tuo nuovo sede aziendale nel RhyTech

283 m² con potenziale di espansione a circa 566 m²

Nel quartiere RhyTech in rapida crescita a Neuhausen am Rheinfall, è disponibile uno spazio commerciale e di uffici luminoso di circa 283 m². La costruzione di base offre la libertà di sviluppare una sede aziendale rappresentativa secondo le proprie esigenze operative.

Particolarmente attraente è la prospettiva per le aziende in crescita: sullo stesso piano, è probabile che un altro spazio di circa la stessa dimensione possa essere preso in affitto. Ciò consente di sviluppare il sito a circa 566 m² a medio termine.

Spazio per lo sviluppo imprenditoriale

Al 1° piano del quartiere RhyTech, si trova uno spazio commerciale e di uffici spazioso di circa 283 m², con stanze alte e ampie finestre. Lo spazio è consegnato in stato di base, offrendo numerose possibilità di progettazione individuale.

Si possono prevedere, ad esempio:

• spazi di lavoro aperti e chiusi

• un accoglienza rappresentativa con zona d'attesa

• sale riunioni e conferenze

• uffici di direzione

• sale progetto e creatività

• spazio di pausa e cucina per il personale

• sale telefono e ritiro

• sale server, archivio e ausiliarie

• showroom o spazio clienti

L'altezza delle stanze di circa 3,50 metri e le ampie finestre creano un ambiente di lavoro aperto e di alta qualità con condizioni di luce piacevoli.

CRESCERE SENZA CAMBIARE SEDE

Un vantaggio significativo di questo spazio è il suo potenziale di sviluppo a lungo termine. Sullo stesso piano, si trova un'altra unità commerciale di circa la stessa dimensione. Questa sarà probabilmente disponibile in una data successiva. Ciò offre la possibilità di affittare inizialmente circa 283 m² e di sviluppare il sito all'intero piano con circa 566 m² a medio termine.

Questa prospettiva è particolarmente preziosa per le aziende che pianificano realisticamente le proprie esigenze di spazio e desiderano assicurarsi uno spazio per la crescita futura allo stesso tempo. I posti di lavoro, le aree di riunione, l'accoglienza dei clienti, la direzione e le funzioni ausiliarie operative possono essere combinati in un unico luogo a lungo termine.

ATTREZZATURE E DATI CHIAVE

• circa 283 m² di spazio utilizzabile

• 1° piano

• disponibile immediatamente o su accordo

• consegnato in stato di base

• altezza delle stanze di circa 3,50 metri

• ampie finestre

• servizi igienici già attrezzati

• zona per signore con un WC

• zona per signori con un WC e un urinale

• accesso accessibile alle sedie a rotelle

• ascensore per persone disponibile

• posti auto nel garage sotterraneo disponibili in affitto

• posti auto esterni disponibili in affitto

• compartimento di sotto-scala separato disponibile

• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano

UN QUARTIERE CON RADIANCE INTERNAZIONALE

Il quartiere RhyTech si è sviluppato da un sito industriale storico a un quartiere residenziale e commerciale moderno e vivace. Le torri Rhyfall distinctive, l'architettura moderna e la connessione tra abitazione, lavoro, gastronomia e servizi danno all'ubicazione un'atmosfera unica e internazionale.

I numerosi nuovi appartamenti portano una popolazione diversificata direttamente nel quartiere. Per le aziende, ciò crea un ambiente attraente, distanze corte e un potenziale supplementare per i contatti clienti, dipendenti e partner commerciali.

Il quartiere è particolarmente adatto alle aziende che valorizzano un indirizzo moderno, un effetto rappresentativo e un ambiente di sede vivace.

INFRASTRUTTURA DIRETTAMENTE ALL'USCITA

I dipendenti, i clienti e i partner commerciali beneficiano di un'infrastruttura eccellente nell'ambiente immediato:

• la stazione ferroviaria di Neuhausen Badischer Bahnhof a distanza di cammino

• la fermata dell'autobus RhyTech proprio accanto al quartiere

• collegamenti diretti a Schaffhausen e nella direzione di Zurigo

• buona accessibilità dal sud della Germania

• Migros e Denner nell'ambiente immediato

• diversi esercizi gastronomici direttamente nel quartiere

• parrucchiere, sarto e lavanderia nel sito

• bancomat della Schaffhauser Kantonalbank

• garage sotterraneo, parcheggio esterno e parcheggio per biciclette

• le cascate del Reno e le zone di svago nell'ambiente

La vicinanza al confine tedesco e la buona rete regionale rendono l'ubicazione interessante anche per le aziende con orientamento internazionale, le organizzazioni attive attraverso i confini e le filiali svizzere.

AMBIENTE ECONOMICO ATTRATTIVO

Neuhausen am Rheinfall e il cantone di Sciaffusa offrono alle aziende condizioni economiche e fiscali interessanti. L'ubicazione combina i vantaggi di una sede aziendale svizzera con la vicinanza al mercato tedesco, un'infrastruttura di alta performance e un ambiente sempre più internazionale.

I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO

• ubicazione rappresentativa in un quartiere di sviluppo moderno

• progettazione flessibile degli spazi secondo le esigenze operative

• ideale per le sedi aziendali e le filiali svizzere

• spazio iniziale disponibile immediatamente di circa 283 m²

• potenziale di espansione a circa 566 m² sullo stesso piano

• condizioni attraenti per la crescita a lungo termine dell'azienda

• molto buona accessibilità pubblica e privata

• infrastruttura completa direttamente nel quartiere

• ambiente economico e fiscale interessante

• ubicazione a sfumatura internazionale vicino al confine tedesco

DA FORMARE LA VOstra PROSSIMA SEDE AZIENDALE

Questo spazio offre molto più che semplici uffici supplementari. Offre la possibilità di creare una sede aziendale autonoma, rappresentativa e adattabile a lungo termine nel quartiere RhyTech.

Saremmo lieti di mostrarvi lo spazio, l'infrastruttura esistente e il potenziale di sviluppo dell'intero piano in persona. Le condizioni di affitto, i costi accessori, i posti auto, i servizi di costruzione e la progettazione concreta dell'opzione di espansione sono disponibili su richiesta.

Bernie Kessler

Consulente immobiliare esecutivo

NOBELLE PROPERTY

Servizio di proprietà | Relocation | Servizi esecutivi

Wisentalstrasse 7 CH 8180 Bülach | Zurigo Svizzera

M +41 79 377 14 79 T +41 43 200 69 69

bernie@nobelleproperty.com www.nobelleproperty.com