Votre nouveau siège social dans RhyTech

283 m² avec potentiel d'expansion à environ 566 m²

Dans le quartier RhyTech en plein essor à Neuhausen am Rheinfall, un espace commercial et de bureaux lumineux d'environ 283 m² est disponible. La construction de base offre la liberté de développer un siège social représentatif selon vos propres besoins opérationnels.

Particulièrement attrayant est la perspective pour les entreprises en croissance : sur le même étage, il est probable qu'un autre espace d'environ la même taille puisse être pris en location. Cela permet de développer le site à environ 566 m² à moyen terme.

Espace pour le développement entrepreneurial

Au 1er étage du quartier RhyTech, vous trouverez un espace commercial et de bureaux spacieux d'environ 283 m², avec des pièces hautes et de grandes fenêtres. L'espace est livré en état de base, offrant de nombreuses possibilités de conception individuelle.

Que ce soit un siège social moderne, une succursale suisse d'une entreprise internationale, un bureau représentatif, un centre de consultation, une entreprise de technologie ou des espaces de travail, de réunion et de clients combinés, la structure de base ouverte permet un concept d'utilisation réfléchi et adapté à l'avenir.

On peut notamment envisager :

• des espaces de travail ouverts et fermés

• un accueil représentatif avec zone d'attente

• des salles de réunion et de conférence

• des bureaux de direction

• des salles de projet et de créativité

• un espace de pause et une cuisine pour le personnel

• des salles de téléphone et de retrait

• des salles de serveurs, d'archives et auxiliaires

• un showroom ou un espace client

La hauteur des pièces d'environ 3,50 mètres et les grandes fenêtres créent un environnement de travail ouvert et de haute qualité avec des conditions de lumière agréables.

SE DÉVELOPPER SANS CHANGER D'EMPLACEMENT

Un avantage significatif de cet espace est son potentiel de développement à long terme. Sur le même étage, se trouve une autre unité commerciale d'environ la même taille. Celle-ci sera probablement disponible à une date ultérieure. Cela offre la possibilité de louer initialement environ 283 m² et de développer le site à l'ensemble de l'étage avec environ 566 m² à moyen terme.

Cette perspective est particulièrement précieuse pour les entreprises qui planifient réaliste leurs besoins en espace et souhaitent sécuriser un espace pour la croissance future en même temps. Les postes de travail, les zones de réunion, l'accueil des clients, la direction et les fonctions auxiliaires opérationnelles peuvent être combinés à un emplacement unique à long terme.

ÉQUIPEMENT ET DONNÉES CLÉS

• environ 283 m² d'espace utilisable

• 1er étage

• disponible immédiatement ou sur arrangement

• livré en état de base

• hauteur des pièces d'environ 3,50 mètres

• grandes fenêtres

• installations sanitaires déjà aménagées

• zone pour dames avec un WC

• zone pour hommes avec un WC et un urinoir

• accès accessible aux fauteuils roulants

• ascenseur pour personnes disponibles

• places de parking dans le garage souterrain disponibles à la location

• places de parking extérieures disponibles à la location

• compartiment de sous-sol séparé disponible

• potentiel d'expansion à environ 566 m² sur le même étage

UN QUARTIER AVEC UNE RADIANCE INTERNATIONALE

Le quartier RhyTech s'est développé à partir d'un site industriel historique pour devenir un quartier résidentiel et commercial moderne et vivant. Les tours Rhyfall distinctives, l'architecture moderne et la connexion entre le logement, le travail, la gastronomie et les services donnent à l'emplacement une atmosphère unique et internationale.

Les nombreux nouveaux appartements apportent une population diverse directement dans le quartier. Pour les entreprises, cela crée un environnement attractif, des distances courtes et un potentiel supplémentaire pour les contacts clients, les employés et les partenaires commerciaux.

Le quartier est particulièrement adapté aux entreprises qui valorisent une adresse moderne, un effet représentatif et un environnement de site vivant.

INFRASTRUCTURE DIRECTEMENT À LA SORTIE

Les employés, les clients et les partenaires commerciaux bénéficient d'une infrastructure d'excellence dans l'environnement immédiat :

• la gare de Neuhausen Badischer Bahnhof à distance de marche

• l'arrêt de bus RhyTech juste à côté du quartier

• des connexions directes à Schaffhausen et dans la direction de Zurich

• une bonne accessibilité depuis le sud de l'Allemagne

• Migros et Denner dans l'environnement immédiat

• divers établissements gastronomiques directement dans le quartier

• coiffeur, tailleur et blanchisserie sur le site

• distributeur de billets de la Schaffhauser Kantonalbank

• garage souterrain, parking extérieur et parking pour vélos

• les chutes du Rhin et les zones de loisirs dans l'environnement

La proximité de la frontière allemande et le bon réseau régional rendent l'emplacement intéressant également pour les entreprises à orientation internationale, les organisations actives à travers les frontières et les succursales suisses.

ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ATTRAYANT

Neuhausen am Rheinfall et le canton de Schaffhausen offrent aux entreprises des conditions économiques et fiscales intéressantes. L'emplacement combine les avantages d'un siège social suisse avec la proximité du marché allemand, une infrastructure de haute performance et un environnement de plus en plus international.

VOS AVANTAGES EN UN COUP D'OEIL

• emplacement représentatif dans un quartier de développement moderne

• conception flexible des espaces selon les besoins opérationnels

• idéal pour les sièges sociaux et les succursales suisses

• espace initial disponible immédiatement d'environ 283 m²

• potentiel d'expansion à environ 566 m² sur le même étage

• conditions attractives pour la croissance à long terme de l'entreprise

• très bonne accessibilité publique et privée

• infrastructure complète directement dans le quartier

• environnement économique et fiscal intéressant

• emplacement à saveur internationale près de la frontière allemande

FAÇONNEZ VOTRE PROCHAIN SIÈGE SOCIAL

Cet espace offre beaucoup plus que juste des bureaux supplémentaires. Il offre la possibilité de créer un siège social autonome, représentatif et adaptable à long terme dans le quartier RhyTech.

Nous serions ravis de vous montrer l'espace, l'infrastructure existante et le potentiel de développement de l'ensemble de l'étage en personne. Les conditions de location, les coûts annexes, les places de parking, les services de construction et la conception concrète de l'option d'expansion sont disponibles sur demande.

Bernie Kessler

Conseiller immobilier exécutif

NOBELLE PROPERTY

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