Affitto: In una zona residenziale soleggiata e tranquilla a Lauerz, una casa unifamiliare molto ben curata con molta privacy, un grande giardino e una vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul paesaggio montuoso circostante vi aspetta. La casa offre un comfort di vita elegante su circa 149 m² di spazio abitabile e un'area esterna eccezionalmente versatile. Questa casa è la scelta giusta per le persone che non cercano solo metri quadrati aggiuntivi, ma un focolare domestico con libertà personale.

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- Casa unifamiliare di 4,5 locali separata
- Parzialmente arredata
- Superficie abitabile di circa 149 m²
- Superficie del terreno 582 m²
- Affitto mensile netto CHF 3'950. / Spese accessorie CHF 110.
- Grande salone e sala da pranzo con camino
- Cucina chiusa con ampi spazi di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- Grande camera da letto al piano terra
- Camera da letto aggiuntiva al piano terra con accesso alla terrazza
- Studio di 22 m² con bagno privato con WC / doccia nel seminterrato
- Zona residenziale tranquilla e soleggiata
- Vista meravigliosa sul lago di Lauerz e sul mondo montuoso circostante
- Grande terrazza davanti alla casa
- Area di seduta del giardino coperta con grill e camino
- Superficie verde aggiuntiva come area di gioco o area di seduta aggiuntiva
- Grandi locali annessi nel seminterrato
- Stato generale molto ben curato
- Costruita nel 1984, rinnovata e mantenuta in continuazione
- Pompa di calore, serrande di sicurezza
- Grande garage, spazio di parcheggio esterno

Espansione:
Già all'ingresso della casa, si può sentire il suo carattere speciale: l'espansione ben curata, l'altezza della stanza ariosa, gli elementi in legno caldi e l'area di vita spaziosa con camino creano un'atmosfera di vita con un carattere inconfondibile. La vista sul lago di Lauerz e sul mondo montuoso circostante accompagna tutta la giornata, una vista che crea una nuova atmosfera ogni volta, a seconda dell'ora del giorno e del meteo. Un bel extra dell'area di vita è il camino. È alimentato a legna e rende la stanza particolarmente confortevole nella stagione di transizione e in inverno. La sala da pranzo separata offre sufficiente spazio per un grande tavolo da pranzo, la cucina chiusa è concepita in modo funzionale e offre sufficiente spazio di lavoro e di stoccaggio. Le camere da letto sono ben proporzionate e possono essere utilizzate in modo flessibile secondo la situazione personale come camere dei genitori, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Un salone aggiuntivo nel seminterrato amplia l'offerta di locali, grazie al suo bagno privato e alla sua grande intimità, è particolarmente adatto come camera degli ospiti o spazio di lavoro. Particolarmente attraente è il legame tra la vita e il giardino: davanti alla casa, c'è una terrazza soleggiata, mentre direttamente di fronte al salone, un'area di seduta del giardino coperta con grill invita a ore confortevoli nel verde. In aggiunta agli spazi di seduta esistenti, una superficie verde aggiuntiva è disponibile, che può essere utilizzata individualmente come area di gioco, area di abbronzatura o area di seduta aggiuntiva.

Ambiente, connessione:
Vivere un sogno in Svizzera centrale, dove gli altri fanno turismo - Lauerz combina la natura idilliaca con una posizione ideale. Incastrata tra l'acqua e le montagne, si può godere di un ambiente di vita naturale e tranquillo. Le attività di svago diverse della regione comprendono il parco naturale e faunistico di Goldau, i diversi percorsi Vita, i sentieri educativi forestali e la vasta rete di sentieri di trekking intorno al Rigi e al Rossberg. Inoltre, Lauerz offre il lusso inestimabile di poter utilizzare il lago senza lunghi viaggi. La zona costiera protetta e la landa di Sägel-Schutt deliziano per la loro diversità di specie e il loro alto valore ricreativo. Un punto di forza particolare è il bagno di lago idilliaco e familiare, che è a disposizione gratuitamente. Anche per gli appassionati di sport acquatici, il lago di Lauerz è un segreto: senza traffico regolare, offre condizioni perfette per ore tranquille sull'acqua. Inoltre, il lago è considerato particolarmente