Situata a Bournens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa vecchia fattoria trasformata in abitazione beneficia di un ambiente pacifico e privilegiato, con una vista libera sulla campagna circostante e il Jura.

Sviluppata su due livelli e offrendo più di 300 m² di superficie abitabile, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto e il carattere caldo dei suoi spazi. Inoltre, c'è un livello di mansarda di circa 100 m², che costituisce una riserva importante di spazio e apre nuove possibilità di allestimento.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino piacevole orientato a sud, di una terrazza e di un'area coperta, che consente di prolungare i momenti di convivialità in tutte le stagioni. Tre posti auto e un garage completano la proprietà. Un annesso in pietra, che offre anche diverse prospettive di utilizzo, nonché un legnaia, arricchiscono gli annessi della proprietà.

Se la distribuzione interna attuale riflette ancora gli standard della sua epoca, i volumi disponibili e la configurazione dell'edificio offrono un ottimo potenziale di ristrutturazione e riorganizzazione. La casa può così essere ripensata e valorizzata in base alle aspettative e al progetto dei suoi futuri proprietari.

La proprietà si distingue anche per un particolare raro: il suo potenziale costruttivo aggiuntivo. Ciò consente di pianificare circa 462 m² di superficie lorda aggiuntiva, offrendo prospettive interessanti di valorizzazione a medio e lungo termine.

Un documento dettagliato che illustra questo potenziale costruttivo è disponibile su richiesta.