Sie liegt im Dorf Bournens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung mit einer offenen Aussicht auf die umliegenden Felder und den Jura.

Die auf zwei Wohnetagen entwickelte Liegenschaft verfügt über mehr als 300m² und besticht durch ihre großzügigen Räume, die hohe Deckenhöhe und die gemütliche Atmosphäre.

Darüber hinaus steht als Reserve für die Entwicklung ein Dachboden mit etwa 100m² zur Verfügung, der für eine Ergänzung der Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Außerhalb können Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse, drei Parkplätze und eine Garage nutzen. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der Außenbereiche und lädt ein, gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen, geschützt und zu jeder Jahreszeit. Ein Steinanbau bietet großes Potenzial für eine Anpassung an die Bedürfnisse, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.

Obwohl die aktuelle Raumaufteilung den Standards ihrer Zeit entspricht, verfügt das Haus über ein großes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Die Räume und Flächen ermöglichen viele Möglichkeiten der Wertsteigerung, abhängig von den Bedürfnissen und Projekten der zukünftigen Besitzer.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Planung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und somit einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.

Ein anhängendes Dokument zum Baupotenzial ist auf Anfrage verfügbar.

Die Vorher-/Nachher-Bilder sind nicht verbindliche Renovierungsprojekte, die erstellt wurden, um das Potenzial der Ausgestaltung des Objekts zu veranschaulichen.

!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!