Benvenuti al 33, Lerberstrasse, nel quartiere molto richiesto di Altenberg. In una posizione privilegiata tra il Rosengarten, il Bärengraben e l'Aare, questo appartamento eccezionale di 3,5 locali (GBBL-No. 2837-4, destra) con circa 126,7 m² di superficie abitabile in una casa a appartamenti completamente ristrutturata vi aspetta.

L'appartamento combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di locali ben pensato per creare un'offerta di vita esclusiva. L'ampliamento è stato realizzato in uno standard di proprietà elevato e risponde alle esigenze più elevate in termini di qualità della vita, comfort e design.

Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con una cucina di design aperta e un'isola di cottura elegante. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista spettacolare sull'Aare, la città vecchia di Berna e il Bärengraben. Un'attrazione particolare è la zona di seduta riscaldato vicino alla grande finestra panoramica - il posto ideale per godersi la vista unica in ogni momento dell'anno.

Tecnologia di edificio moderna

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo e aggiornata tecnicamente nel 2025/2026. Diverse attrezzature tecniche, tra cui il riscaldamento a pavimento e le tende, possono essere comandate e monitorate comodamente tramite l'applicazione proprietaria della casa. Ad esempio, l'appartamento può essere pre-riscaldato alla temperatura desiderata durante il viaggio di ritorno dalle vacanze.

I principali vantaggi in un colpo d'occhio

• Primo affitto dopo ristrutturazione completa

• Ampliamento di alta qualità in uno standard di proprietà

• Vista esclusiva sull'Aare, la città vecchia di Berna e il Bärengraben

• Appartamento spazioso di 3,5 locali con 126,7 m² di superficie abitabile

• Cucina di design aperta con isola di cottura

• Due locali spaziosi per un uso individuale della stanza, di cui uno (stanza 2) offre anche una bella vista e un accesso diretto alla terrazza

• Bagno con doccia a pioggia e doppio lavabo

• Bagno per gli ospiti

• Lavanderia con torre di lavaggio

• Terrazza coperta di 23,9 m²

• Funzioni smart home tramite applicazione

• Compartimento di cantina spazioso con presa di corrente (9 m²)

• Posizione attraente vicino al Rosengarten e al Bärengraben

Un'opportunità rara per le persone che vogliono combinare la vita urbana, la alta qualità della vita e una delle più belle viste di Berna.

La cucina di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni e molto spazio di lavoro, fondendosi armoniosamente nel soggiorno aperto.

Oltre al soggiorno, ci sono due locali spaziosi e luminosi (stanza 1 e 2). La stanza 2 offre una bella vista, simile al soggiorno, e è ideale come studio, camera degli ospiti, camera dei bambini o camera da letto. La stanza 1 offre un rifugio privato con le sue dimensioni spaziose e offre anche spazio per un uso individuale della stanza.

Il bagno elegante dispone di una doccia a pioggia, un doppio lavabo e un water. L'offerta di locali è completata da un bagno per gli ospiti con lavabo.

Una lavanderia pratica con torre di lavaggio, un armadio a muro spazioso nell'ingresso e numerose possibilità di stoccaggio offrono un comfort di vita supplementare.

Un altro punto di forza è la terrazza coperta di circa 23,9 m² con un ombreggiatore di cinque metri di larghezza. La vista senza ostacoli sull'Aare, la città vecchia storica di Berna e il Bärengraben rende questo posto veramente speciale.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina spazioso con presa di corrente al 4° piano interrato.

Siamo felici di aiutarvi a organizzare una visita o di rispondere ad altre domande.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Cordiali saluti

Schönenberger Partner AG