Bentrovati al 33, Lerberstrasse, nel quartiere molto ricercato di Altenberg. In una posizione privilegiata tra il Rosengarten, il Bärengraben e l'Aare, questo appartamento eccezionale di 3,5 locali (GBBL-N. 2837-5, destra) con circa 126,7 m² di superficie abitabile vi aspetta in una casa multifamiliare completamente ristrutturata.

L'appartamento combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di locali ben pensato per creare un'offerta di vita esclusiva. L'ampliamento è stato realizzato in uno standard di proprietario elevato e risponde alle esigenze più elevate in termini di qualità della vita, comfort e design.

Il cuore dell'appartamento è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con una cucina design aperta e un'isola di cucina elegante. Le finestre dal pavimento al soffitto lasciano entrare molta luce del giorno e offrono una vista spettacolare sull'Aare, la vecchia città di Berna e il Bärengraben. Un'attrazione particolare è la zona di seduta riscaldata vicino alla grande finestra panoramica - il posto ideale per godersi la vista unica in ogni momento dell'anno.

Tecnologia di edificio moderna

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo e aggiornata tecnicamente agli standard più recenti nel 2025/2026. Diversi impianti tecnici, tra cui il riscaldamento a pavimento, le tende e altri impianti, possono essere controllati e monitorati in modo pratico tramite l'applicazione della casa. Ad esempio, l'appartamento può essere pre-riscaldato alla temperatura desiderata durante il viaggio di ritorno dalle vacanze.

I vantaggi più importanti a colpo d'occhio

• Prima occupazione dopo ristrutturazione completa del nucleo

• Ampliamento di alta qualità nello standard di proprietario

• Vista esclusiva sull'Aare, la vecchia città di Berna e il Bärengraben

• Appartamento spazioso di 3,5 locali con 126,7 m² di superficie abitabile

• Cucina design aperta con isola di cucina

• Due locali spaziosi per un uso individuale della stanza, dei quali uno (stanza 2) offre anche una bella vista e un accesso diretto alla terrazza

• Bagno con doccia a pioggia e doppio lavandino

• Bagno separato per gli ospiti

• Lavanderia con torre di lavaggio propria

• Terrazza coperta con 23,9 m² di spazio

• Funzioni smart home tramite applicazione

• Compartimento di cantina spazioso con presa di corrente (9 m²)

• Posizione attraente vicino al Rosengarten e al Bärengraben

Un'opportunità rara per le persone che vogliono combinare la vita urbana, la alta qualità della vita e una delle più belle viste di Berna.

La cucina di alta qualità impressiona con elettrodomestici moderni e molto spazio di lavoro e si fonde armoniosamente nel soggiorno aperto.

Oltre al soggiorno, ci sono due locali spaziosi e luminosi (stanze 1 e 2). La stanza 2 offre una bella vista, simile al soggiorno, e è ideale come studio, camera degli ospiti, camera dei bambini o camera da letto. La stanza 1 crea un rifugio privato con le sue dimensioni spaziose e offre anche spazio per un uso individuale della stanza.

Il bagno elegante dispone di una doccia a pioggia, un doppio lavandino e un water. L'offerta di locali è completata da un bagno separato per gli ospiti con lavandino.

Una lavanderia pratica con torre di lavaggio propria (lavatrice e asciugatrice), un armadio a muro spazioso nell'ingresso e numerose opzioni di stoccaggio offrono un comfort di vita supplementare.

Un altro punto di forza è la terrazza coperta di circa 23,9 m² con un ombreggiatore di cinque metri di larghezza. La vista libera sull'Aare, la vecchia città storica di Berna e il Bärengraben rende questo posto veramente speciale.

L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina spazioso con presa di corrente al 4° piano interrato.

Siamo felici di aiutarvi a organizzare una visita o di rispondere ad altre domande che potreste avere.

Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Cordiali saluti

Schönenberger Partner AG