Se amate gli spazi di vita spaziosi, aperti, con molta luce e un'architettura eccezionale, troverete qui una casa che è difficile da trovare: Stiamo cercando un subaffittuario per il nostro appartamento loft nell'ex fabbrica di scarpe Hug a Dulliken, a partire dal 1 novembre 2026.

La fabbrica di scarpe classificata è stata convertita con cura in loft di vita unici da Adrian Streich Architekten, preservando il suo carattere industriale originale: Stanze di circa 4 metri di altezza, strutture in cemento visibili, finestre dal pavimento al soffitto e il mobilio di vita in legno caratteristico danno all'appartamento la sua atmosfera incomparabile.

L'appartamento si trova al piano terra e offre circa 142 m² di spazio abitabile. Oltre al soggiorno spazioso, dispone di una camera da letto separata, di un bagno spazioso, di un bagno per gli ospiti e di molto spazio di archiviazione integrato.

Il cuore dell'appartamento è la cucina aperta, integrata, che dispone di una nuova combinazione frigorifero-congelatore e di un lavastoviglie Electrolux, nonché di un forno Siemens con estrazione pratica.

Ciò che apprezziamo particolarmente nell'appartamento è la quantità di luce naturale: Le grandi finestre permettono al sole di entrare lontano nell'appartamento, anche in inverno, il che fa sembrare il loft luminoso, caldo e accogliente nonostante la sua dimensione.

Il riscaldamento a pavimento offre un calore confortevole in inverno e può essere utilizzato per la refrigerazione in estate; anche nei giorni caldi, l'appartamento rimane piacevolmente fresco. La ventilazione controllata dell'appartamento, le finestre triple e la ristrutturazione energetica a quasi livello Minergie assicurano inoltre un clima interno confortevole.

Il loft offre anche molta privacy in termini di acustica: Durante tutto il nostro periodo di affitto, non abbiamo quasi notato rumori provenienti dagli appartamenti adiacenti.

Un altro punto di forza è il giardino privato direttamente accessibile, di circa 55 m². In primavera, fioriscono rose selvatiche, cresce origano selvatico tra le piante e il fruscio degli alberi crea un'atmosfera naturale sorprendente. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto coperto che può essere utilizzato anche con tempo variabile.

La Hugi è più di un semplice edificio residenziale: Diversi residenti mantengono congiuntamente un giardino di verdure, al quale potete partecipare se lo desiderate. La zona ospita anche galline, dalle quali potete ottenere uova fresche. Così, l'ex fabbrica combina un'architettura eccezionale con molta verde e un vicinato piacevole.

L'appartamento è accessibile senza scale e per i disabili.

L'appartamento in un colpo d'occhio

• Appartamento loft 2 locali al piano terra
• circa 142 m² di spazio abitabile
• stanze di circa 4 metri di altezza
• giardino privato di circa 55 m²
• posto coperto aggiuntivo
• finestre dal pavimento al soffitto e molta luce naturale
• soggiorno spazioso aperto
• camera da letto separata
• bagno spazioso
• bagno per gli ospiti
• numerosi spazi di archiviazione integrati
• nuova combinazione frigorifero-congelatore Electrolux
• lavastoviglie Electrolux
• forno Siemens con estrazione pratica
• riscaldamento a pavimento con funzione di refrigerazione in estate
• ventilazione controllata dell'appartamento
• ristrutturazione energetica a quasi livello Minergie
• separazione acustica eccellente degli appartamenti vicini
• accessibile senza scale e per i disabili
• compartimento di cantina privato
• ascensore
• lavanderia e stanza di essiccazione comune
• posto coperto per biciclette

Il nostro lavatrice con asciugatrice installata nell'appartamento può essere presa in consegna gratuitamente. Se lo desiderate, i letti di verdure nel giardino e la porta per gatti già installata possono essere presi in consegna gratuitamente.

Condizioni di affitto

• Affitto netto: 2.088 CHF al mese
• Spese di servizio: 320 CHF al mese
• Affitto lordo: 2.408 CHF al mese
• Posto auto (se necessario): 95 CHF al mese
• Cauzione: 5.000 CHF
• Data di inizio: 1 novembre 2026
• Indirizzo: Hugistrasse 1, 4657 Dulliken

La stazione ferroviaria di Dulliken e diverse possibilità di shopping sono a distanza di cammino. Olten e Aarau sono rapidamente raggiungibili in treno.

Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete interessati, ci piacerebbe ricevere un breve messaggio. L'assegnazione finale sarà fatta dal proprietario.