Chi ama la vita spaziosa, aperta, con molta luce e architettura eccezionale troverà qui una casa che è rara: Per il nostro appartamento loft nell'ex fabbrica di scarpe Schuhfabrik Hug a Dulliken, stiamo cercando un subaffittuario dal 1 novembre 2026.

L'ex fabbrica di scarpe classificata è stata trasformata con cura in loft residenziali eccezionali da Adrian Streich Architekten. Circa 4 metri di altezza della stanza, strutture in cemento visibili, ampie facciate di finestre e il mobilio della sala da pranzo in legno caratteristico preservano il carattere industriale originale.

L'appartamento è situato al piano terra e offre circa 142 m² di spazio vitale. Oltre al grande hall di vita aperto, dispone di una camera da letto separata, di un bagno spazioso, di un bagno per gli ospiti e di numerosi armadi a muro.

La cucina integrata nel mobilio della sala da pranzo è dotata di una nuova combinazione frigorifero-congelatore e di una lavastoviglie Electrolux nuova, nonché di un forno Siemens con un estrattore pratico.

Particolarmente bello è l'abbondanza di luce del giorno: in inverno, il sole entra attraverso le grandi finestre fino al centro del loft. Il riscaldamento a pavimento offre un calore piacevole in inverno e può essere utilizzato per raffreddare in estate. Le finestre triple vetrate, la ventilazione controllata dell'appartamento e la ristrutturazione energetica a un livello quasi Minergie contribuiscono anche a un clima di stanza piacevole.

Il loft offre anche molta privacy in termini di acustica: durante tutto il nostro periodo di affitto, abbiamo praticamente notato pochissimo rumore proveniente dagli appartamenti adiacenti.

L'appartamento comprende un giardino privato direttamente accessibile di circa 55 m² e un'area di seduta coperta supplementare. In primavera, le rose selvatiche fioriscono, l'origano selvatico cresce tra le piante e il mormorio degli alberi crea un'atmosfera naturale.

Divisi residenti mantengono congiuntamente un giardino di verdure, al quale potete partecipare. La zona ospita anche galline, dalle quali possono essere ottenute uova fresche.

Caratteristiche :

• Appartamento loft 2 locali al piano terra

• circa 142 m² di spazio vitale

• circa 4 metri di altezza della stanza

• circa 55 m² di giardino privato

• area di seduta coperta supplementare

• camera da letto separata

• bagno e bagno per gli ospiti separati

• numerosi armadi a muro

• riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento

• ventilazione controllata dell'appartamento

• accesso senza scale e accessibile in sedia a rotelle

• compartimento di cantina privato

• ascensore

• lavanderia e stanza di essiccazione comuni

• riparo per biciclette coperto

La nostra lavatrice con asciugatrice installata nell'appartamento può essere presa in carico gratuitamente. Se lo desiderate, i letti di verdure che abbiamo creato e la porta per gatti installata possono essere presi in carico gratuitamente.

Condizioni di locazione :

• Affitto netto: CHF 2'088.– al mese

• Deposito di spese accessorie: CHF 320.– al mese

• Affitto lordo: CHF 2'408.– al mese

• Posto auto se necessario: CHF 95.– al mese

• Cauzione di locazione: CHF 5'000.–

• Data di inizio: 1 novembre 2026

• Indirizzo: Hugistrasse 1, 4657 Dulliken

La stazione ferroviaria di Dulliken e le possibilità di shopping sono a distanza di cammino. Olten e Aarau possono essere raggiunti rapidamente in treno.

Le visite sono possibili su appuntamento. Se siete interessati, ci piacerebbe un breve messaggio. L'assegnazione finale è fatta dal proprietario.