• A cityscape view showing multiple buildings with varied roof styles and colors, set against a backdrop of distant mountains and a clear blue sky.
  • Floor plan showing a room labeled 9.02 with a balcony area. The layout includes multiple labeled points and lines indicating walls and doors.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, small round table, and folding chair, overlooking cityscape with rooftops and mountains.
  • Cozy balcony with a round jute rug, white folding chair with red cushion, small green table, potted plants, string lights, and a view of the city.
  • Bathroom with a white bathtub, tiled floor, and a large window with a sliding door.
  • Modern living room with a built-in sofa, colorful pillows, a blanket, built-in shelving with books and decorative items, a large potted plant, and large windows with curtains.

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Locali
2
Spazio abitativo
26 m2
Prezzo di vendita
CHF 730'000.–

"Bell'appartamento di 2 locali con vista panoramica"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Rue Cavour 16, 1203 Genève

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Palladium

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    4 min.Denner Express

  • Farmacia

    3 min.Pharmacie de la Dôle

  • Scuola

    2 min.École Bénédict

  • Trasporti pubblici

    1 min.Musée Voltaire

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 730'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
2
Piano:
7
Superficie:
26 m2
Anno di costruzione:
1940

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Ascensore

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Nascosto al 7° e ultimo piano di un edificio di carattere eretto nel 1935 dall'architetto ginevrino Jean Camoletti, questo incantevole appartamento di 2 locali di 26 m² offre un raro ambiente di vita, bagnato di luce naturale durante tutto il giorno.

L'appartamento beneficia di una posizione strategica nel cuore del quartiere dei Délices: a due passi dalla stazione di Cornavin, dalle organizzazioni internazionali (ONU), dai negozi, dalle scuole e dai mezzi di trasporto pubblici.

Un panorama eccezionale senza vis-à-vis

L'immobile si apre su un superbo balcone di 7 m² che domina i tetti della città, offrendo una vista mozzafiato e panoramica sul Salève e sui dintorni. Un vero e proprio rifugio di pace in ambiente urbano, che garantisce un'intimità assoluta.

Comfort e serenità: Ristrutturazioni importanti della coproprietà

L'edificio ha già subito importanti lavori di ristrutturazione eseguiti e completamente pagati dalla coproprietà:

Tetto ristrutturato

Tubazioni rinnovate

Finestre con doppio vetro

Isolamento delle cassette delle persiane (in corso)

Disponibilità e potenziale di ristrutturazione

Disponibilità: Libero da occupare dal 31 agosto 2026.

Stato attuale: Attualmente in fase di rinnovamento, è una pagina bianca ideale per imporre il proprio stile dall'acquisto.

Proiezioni personalizzate: I visual 3D presentati in questo annuncio sono proposte di ristrutturazione (realizzate attraverso proiezione architettonica) destinate a illustrare tutto il potenziale di ottimizzazione dello spazio di questo alloggio.

Caratteristiche principali:

Indirizzo: Rue Cavour 16, 1203 Ginevra

Locali: 2 locali

Superficie: 26 m²

Piano: 7° e ultimo piano (con ascensore fino al 6° piano)

Esterno: Balcone di 7 m² con vista panoramica

Stato: Libero, ristrutturazione in corso

Questo raro immobile sul mercato si rivolge a compratori che cercano una casa strategica, un investimento di qualità o un primo acquisto eccezionale.

Pratica completa e visite su richiesta motivata.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Celine Storione

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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