Benvenuti in questo appartamento affascinante, ben mantenuto e spazioso di 4,5 locali situato su Setzistrasse 24 nella comunità lacustre popolare di Ermatingen. L'appartamento al piano terra convince con il suo comfort di vita, la sua disposizione delle stanze ben pensata e la sua posizione tranquilla e soleggiata. Con il suo equipaggiamento moderno e la sua ristrutturazione completa nel agosto 2026, si presenta in ottimo stato e è immediatamente pronto per essere occupato.

Punti di forza dell'appartamento

• Superficie abitabile spaziosa: 120 m² di superficie abitabile netta con una disposizione delle stanze ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

• Balcone soleggiato: orientato a est e con una bella vista sui dintorni.

• Area di giardino coperta: situata sul lato sud, direttamente nel verde. Il posto ideale per rilassarsi e godere.

• Vita senza barriere: progettazione accessibile alle sedie a rotelle con accesso tramite ascensore per il massimo comfort di vita in ogni fase della vita.

• Posto auto in garage sotterraneo: parcheggio sicuro e confortevole. Inoltre, sono disponibili posti auto coperti per i visitatori.

• Ambiente familiare: quartiere residenziale tranquillo con molto spazio verde e condizioni ideali per le famiglie con bambini.

• Anno di costruzione 1998, ristrutturato nel agosto 2026: una casa contemporanea in ottimo stato.

• Seminterrato e studio/sala da hobby: dimensionati in modo generoso, con un pozzo di luce e un pavimento facile da mantenere.

• Sala comune per biciclette e asciugatoio separato disponibili.

Posizione di vita tranquilla e soleggiata

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevolmente tranquillo. Né i rumori della strada né quelli del treno disturbano la alta qualità della vita. La posizione soleggiata e i dintorni verdi creano un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e invitano a soggiornare.

Infrastruttura eccellente

La posizione centrale offre distanze brevi a tutti gli impianti importanti della vita quotidiana:

• Scuola Blumenweg: facilmente raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.

• Fermata dell'autobus "Municipio di Ermatingen": a circa 6 minuti a piedi.

• Volg e Spar: negozi per le esigenze quotidiane in circa 8 minuti a piedi.

• Ufficio postale e banca Raiffeisen: direttamente nel centro del villaggio di Ermatingen.

• Stazione di Ermatingen: raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, ideale per i pendolari.

• Untersee (Lago di Costanza): a pochi minuti solo e offre una varietà di opportunità per il relax, gli sport acquatici e le attività di svago.

• Belle Seebadi Ermatingen: un punto di incontro popolare durante i mesi estivi.

• Ristoranti e caffè: offerte gastronomiche diverse a proximità immediata.

La vostra nuova casa sul Lago di Costanza

Questo appartamento attraente (condominio) combina tranquillità, comfort e infrastruttura eccellente in una delle più belle comunità dell'Untersee. Che sia come appartamento familiare, casa di riposo o casa elegante per le coppie: qui, si beneficia di una alta qualità della vita in un ambiente naturale.

Modalità di vendita

Vendita privata – l'appartamento è venduto direttamente dai proprietari.

Posto auto in garage sotterraneo: 40 000 CHF

Posto auto attraente n° 1 – il miglior posto nel garage sotterraneo.

Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo. Ci rallegra il vostro contatto.