Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso situato su Setzistrasse 24 nella comunità lacustre popolare di Ermatingen. L'appartamento al piano terra attraente colpisce per un alto livello di comfort di vita, un piano ben pensato e una posizione calma e soleggiata. Con il suo equipaggiamento moderno e la ristrutturazione completa nel agosto 2026, si presenta in ottime condizioni e è immediatamente disponibile per l'occupazione.

Punti salienti dell'appartamento

• Ampio spazio di vita: 120 m² di spazio di vita netto con un piano ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

• Balcone soleggiato: orientato a est con una bella vista sui dintorni.

• Area di soggiorno in giardino coperto: situata a sud, direttamente nel verde. Il posto perfetto per rilassarsi e godere.

• Vita senza barriere: progettazione accessibile alle sedie a rotelle con accesso ascensore per il più alto livello di comfort di vita in ogni fase della vita.

• Posto auto sotterraneo: parcheggio sicuro e confortevole. Inoltre, sono disponibili posti auto coperti per i visitatori.

• Ambiente familiare: quartiere residenziale calmo con molto spazio verde e condizioni ideali per le famiglie con bambini.

• Anno di costruzione 1998, ristrutturato in modo completo nel agosto 2026: una casa contemporanea in ottime condizioni.

• Seminterrato e studio/sala hobby: dimensionati in modo generoso, dotati di un pozzo di luce e di un pavimento facile da mantenere.

• Sala biciclette e stanza di essiccazione comuni disponibili.

Situazione di vita calma e soleggiata

L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevolmente calmo. Né i rumori della strada né quelli del treno disturbano la alta qualità della vita. La posizione soleggiata e il verde circostante creano un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e invitano a soggiornare.

Infrastruttura eccellente

La posizione centrale offre distanze brevi a tutti gli impianti importanti della vita quotidiana:

• Scuola Blumenweg: raggiungibile in circa 5 minuti a piedi.

• Fermata dell'autobus del municipio di Ermatingen: a circa 6 minuti a piedi.

• Volg e Spar: negozi per le esigenze quotidiane a circa 8 minuti a piedi.

• Ufficio postale e banca Raiffeisen: direttamente nel centro del villaggio di Ermatingen.

• Stazione di Ermatingen: raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, ideale per i pendolari.

• Untersee (lago di Costanza): a pochi minuti solo e offre una varietà di opportunità per il relax, gli sport acquatici e le attività di svago.

• Schöne Seebadi Ermatingen: un punto di incontro popolare durante i mesi estivi.

• Ristoranti e caffè: offerte gastronomiche diverse a proximità immediata.

La vostra nuova casa sul lago di Costanza

Questo appartamento attraente combina calma, comfort e infrastruttura eccellente in una delle comunità più belle del lago di Untersee. Sia come appartamento familiare, casa di riposo o casa elegante per le coppie: qui si beneficia di una alta qualità della vita in un ambiente naturale.

Modalità di vendita: Da vendere da privato, procedura di asta a partire da 980.000 CHF (compresa PP)

Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo. Ci rallegriamo del vostro contatto.