La casa a schiera, costruita intorno al 1900, con un grande giardino, si trova in una posizione comoda nel comune di Möhlin e è stata ristrutturata e modernizzata con cura. I mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali e le scuole sono a pochi minuti a piedi, così come la connessione stradale all'autostrada A3 in auto.

Ciò che è particolarmente degno di nota è il bel giardino protetto con un'area di soggiorno spaziosa sul lato posteriore della casa, dove potete rilassarvi e godervi l'aria aperta. Il giardino offre un rifugio piacevole e può essere utilizzato e progettato in vari modi.

Una combinazione ideale di buona accessibilità, comfort di vita confortevole e giardino privato tranquillo.

Fatti salienti

·       Oggetto                 Casa

·       Numero di stanze      5

·       Piani                 2

·       Superficie abitabile      circa 90 m2

·       Bagno             1

·       Giardino / area di soggiorno / cortile anteriore circa 229 m2

·       Balcone                 sì

·       Superficie annessa         circa 33 m2

Attrezzature

·       Cucina moderna

·       Bagno con doccia

·       Riscaldamento a pavimento elettrico

·       Pavimenti – piastrelle / laminato

·       Lavatrice e asciugatrice

·       Collegamento in fibra ottica

·       Collegamento Internet in ogni stanza

·       Seminterrato / laboratorio

·       Giardino / balcone

·       Grande gazebo

Posizione

Scuole

Il giardino d'infanzia e la scuola primaria Obermatt sono a circa 4 minuti a piedi e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Le scuole secondarie e di distretto, nonché una scuola di musica, sono anch'esse situate nel comune.

Trasporti pubblici

Fermata dell'autobus a circa 4 minuti a piedi con collegamenti a Rheinfelden e Wegenstetten, nonché alla stazione di Möhlin, che si trova sulla linea Basel/Zurigo.

Strutture commerciali

Supermercato, panificio, farmacia, macelleria e altre strutture commerciali sono a circa 4-10 minuti a piedi.

Auto

Circa 5 minuti fino all'uscita autostradale Rheinfelden Est (Basel/Zurigo)

Pronto per il futuro e sostenibile

La casa è pronta per il futuro! Un sistema fotovoltaico sul tetto e una stazione di ricarica elettrica privata (wallbox) nel parcheggio sono previsti come opzioni future e possono essere realizzati in una data successiva. Ciò offre la possibilità di utilizzare energia solare pulita direttamente dal proprio tetto.

Condizioni di locazione

·       Affitto netto : CHF 2'700.– (compreso giardino e 2 posti auto)

·       Spese aggiuntive (pagamento anticipato) : CHF 350.– (elettricità, riscaldamento, acqua calda, acqua/fognature)

·       Affitto lordo (spese complete) : CHF 3'050.–

·       Nota : Dopo l'attivazione della wallbox prevista, l'affitto netto aumenterà di un importo forfettario di CHF 50.–/mese per l'utilizzo dell'infrastruttura di ricarica.

·       Cauzione locativa : CHF 8'100.– (conto bloccato o assicurazione di cauzione per accordo)

·       Disponibile dal : 1 ottobre 2026

Nota importante per gli interessati : A causa della costruzione storica e dell'altezza della stanza di circa 2,00 m al piano terra, la casa è particolarmente adatta a persone di altezza di circa 1,85 m.

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Karin Probst

077 502 40 36

karin.probst@bluewin.ch