La maison mitoyenne, construite autour de 1900, avec un grand jardin, est située dans un endroit pratique de la commune de Möhlin et a été rénovée et modernisée avec soin. Les transports en commun, les installations commerciales et les écoles sont à quelques minutes à pied, ainsi que la connexion routière à l'autoroute A3 en voiture.

Ce qui est particulièrement notable, c'est le beau jardin protégé avec un espace de séjour spacieux sur le côté arrière de la maison, où vous pouvez vous détendre et profiter de l'air libre. Le jardin offre un refuge agréable et peut être utilisé et conçu de diverses manières.

Une combinaison idéale de bonne accessibilité, de confort de vie confortable et de jardin privé calme.

Faits saillants

·       Objet                 Maison

·       Nombre de pièces      5

·       Étages                 2

·       Surface habitable      environ 90 m2

·       Salle de bain         1

·       Jardin / espace de séjour / cour avant environ 229 m2

·       Balcon                 oui

·       Surface annexe         environ 33 m2

Équipement

·       Cuisine moderne

·       Salle de bain avec douche

·       Chauffage au sol électrique

·       Revêtements de sol – carrelage / stratifié

·       Lave-linge et sèche-linge

·       Connexion à la fibre optique

·       Connexion Internet dans chaque pièce

·       Sous-sol / atelier

·       Jardin / balcon

·       Grande tonnelle

Emplacement

Écoles

Le jardin d'enfants et l'école primaire Obermatt sont à environ 4 minutes à pied et peuvent être facilement atteints à pied. Les écoles secondaires et de district, ainsi qu'une école de musique, sont également situées dans la commune.

Transports en commun

Arrêt de bus à environ 4 minutes à pied avec des connexions à Rheinfelden et Wegenstetten, ainsi qu'à la gare de Möhlin, qui se trouve sur la ligne Basel/Zurich.

Installations commerciales

Supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie et autres installations commerciales sont à environ 4-10 minutes à pied.

Voiture

Environ 5 minutes jusqu'à la jonction autoroutière Rheinfelden Est (Basel/Zurich)

Prêt pour l'avenir et durable

La maison est prête pour l'avenir ! Un système photovoltaïque sur le toit et une station de recharge électrique privée (wallbox) dans le parking sont prévus comme options futures et peuvent être réalisés à une date ultérieure. Cela offre la possibilité d'utiliser de l'énergie solaire propre directement du toit.

Conditions de location

·       Loyer net : CHF 2'700.– (y compris jardin et 2 places de parking)

·       Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 350.– (électricité, chauffage, eau chaude, eau/égouts)

·       Loyer brut (frais complets) : CHF 3'050.–

·       Note : Après la mise en service de la wallbox prévue, le loyer net augmentera d'un forfait de CHF 50.–/mois pour l'utilisation de l'infrastructure de recharge.

·       Caution locative : CHF 8'100.– (compte bloqué ou assurance de caution par accord)

·       Disponible à partir du : 1er octobre 2026

Remarque importante pour les intéressés : En raison de la construction historique et de la hauteur de pièce d'environ 2,00 m au rez-de-chaussée, la maison est particulièrement adaptée aux personnes d'une taille d'environ 1,85 m.

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Karin Probst

077 502 40 36

karin.probst@bluewin.ch