Situato nella popolare e tranquilla comunità di Le Mont-sur-Lausanne, a soli 10 minuti in auto dal centro città di Losanna, questo appartamento eccezionale offre una connessione perfetta tra lusso, architettura moderna e vicinanza alla natura. Un'opportunità ideale per le famiglie o per chi cerca spazio: le scuole rinomate (tra cui la International School of Lausanne) sono vicine, mentre i parchi e le foreste circostanti invitano alla relax quotidiana.

L'immobile si trova al 2° piano di un edificio intimo (solo 3 appartamenti per piano) e beneficia di un'orientamento privilegiato su tre lati, che garantisce una luminosità ottimale. Il soggiorno è esposto a sud; grazie alle grandi porte scorrevoli in vetro, l'interno si estende naturalmente su una magnifica terrazza di 63 m², un vero e proprio salotto all'aperto durante i bei giorni.

L'appartamento garantisce una totale intimità, senza vis-à-vis diretto. Tutte le finestre offrono una vista rilassante sulle circostanti aree verdi, la catena alpina e uno scorcio del Lago di Ginevra. La strada che costeggia l'edificio è in una zona a 30 km/h. Pannelli scorrevoli in alluminio e parapetti in vetro consentono una modulazione molto semplice della luce e della riservatezza.

• Un ampio soggiorno con cucina moderna e aperta, completamente attrezzata (banco in granito).

• Tre belle camere da letto spaziose, tra cui una camera da letto principale con doccia privata.

• Accesso diretto all'esterno: ogni camera ha accesso diretto alla terrazza.

• Un secondo bagno con vasca da bagno e una lavanderia/studio privata

• Spazi di archiviazione e attrezzature: grande armadio integrato nel corridoio d'ingresso, spazi di archiviazione ottimizzati e un'area di lavoro dedicata.

TERRENO PRESTIGIOSO

• La residenza Belvédère des Morettes è un esempio di architettura moderna progettata con cura, integrata con delicatezza nel suo contesto verde.

• Questo edificio moderno e intimo, chiamato con il nome della dea Giunone, è situato in un parco vecchio di 4 ettari con alberi secolari, un laghetto con ninfee e pesci, un'area di gioco e sentieri per passeggiate.

• La sua architettura elegante si caratterizza per toni di colore sobri, asimmetria armoniosa e esecuzione di alta qualità.

TECNOLOGIA MODERNA Standard Minergie

• Progettazione ecocompatibile e risparmio energetico: riscaldamento a pavimento e fornitura di acqua calda tramite pompa di calore geotermica (trivellazione a ~200 m) combinata con collettori solari - garanzia di costi di esercizio molto moderati.

• Comfort interno: ventilazione doppia a flusso automatico con controllo della qualità dell'aria, isolamento termico e acustico di prima classe e tetto verde (verde estensivo), che favorisce un microclima eccellente.

• Sicurezza e sostenibilità: costruzione solida in cemento armato, con rifugio nel seminterrato.

• Controllo della luce solare: scuri esterni, persiane e parapetti in vetro, che consentono un controllo personalizzato di ombra e luce.

POSIZIONE

• Trasporto: fermata dell'autobus della linea 8 a 300 m (accesso diretto al centro di Losanna).

• Accesso stradale: accesso autostradale in 3 minuti; CHUV e centro di Losanna in 10 minuti.

• Istruzione e servizi: scuole (tra cui la International School of Lausanne) a pochi passi; negozi (Coop), caffè, panifici e ufficio postale a 7 minuti.

SERVIZI AGGIUNTIVI

• Cantina: cantina grande, asciutta e spaziosa, dotata di una presa elettrica.

• Garage: un comodo posto auto nel garage sotterraneo con possibilità di ricarica privata per veicoli elettrici (aggiuntivo, CHF 35'000.-).

• Posti bicicletta: posto riservato nel garage sotterraneo e un posto bicicletta separato nel fabbricato adiacente.

• Servizi comuni: grande lavanderia al piano terra, ascensore, videocitofono, collegamento in fibra ottica, parcheggio per visitatori e stazioni di ricarica per veicoli elettrici.