Appartamento loft eccezionale di 5,5 locali con grande giardino a Veltheim AG

184 m² di superficie abitabile | circa 140 m² di terrazza e giardino | 3 camere da letto + studio | posto auto in garage sotterraneo incluso

All'Esterhalde 25 a 5106 Veltheim AG, affittiamo, previo accordo, un appartamento loft eccezionalmente spazioso di 5,5 locali al piano terra.

L'appartamento si trova in una ex fabbrica del 1908, che è stata convertita in appartamenti intorno al 1990. Il carattere loft è stato preservato fino ad oggi e si manifesta particolarmente nel grande soggiorno di circa 70 m² con soffitto alto.

Con una superficie abitabile totale di 184 m², tre camere da letto, uno studio separato e il grande soggiorno, l'appartamento offre molto spazio e si adatta particolarmente alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio o alle persone che desiderano combinare vita privata e lavoro.

L'appartamento offre

* 184 m² di superficie abitabile su un livello
* grande soggiorno di circa 70 m² con soffitto alto e carattere loft
* 3 camere da letto
* studio separato
* ingresso spazioso
* circa 140 m² di terrazza e giardino privati
* cucina moderna con piano cottura a induzione
* forno e cuocitrice a vapore separati
* lavastoviglie
* frigorifero
* congelatore supplementare nel seminterrato
* 2 bagni
* grande bagno con vasca da bagno spaziosa e orinatoio
* secondo bagno con doccia
* lavatrice e asciugatrice proprie nel secondo bagno
* pavimenti in legno in quasi tutto l'appartamento
* laminato nella stanza supplementare
* pavimento riscaldato supplementare nella sala da pranzo
* cantina di circa 15 m², molto alta, con scaffalature esistenti
* connessione internet rapida disponibile
* animali domestici ammessi
* 1 posto auto in garage sotterraneo incluso nel canone di locazione
* posto auto esterno supplementare possibile previo accordo con l'amministrazione

Molto spazio anche all'esterno

Un punto di forza particolare è la superficie esterna di circa 140 m² con terrazza e giardino. Ciò significa che l'appartamento offre non solo una quantità eccezionale di spazio abitabile, ma anche molto spazio privato all'esterno.

Da un lato, la vista si apre su Schinznach-Dorf fino al Bözberg, dall'altro, il margine del bosco è a proximità immediata.

Posizione molto familiare

Veltheim offre un ambiente di vita calmo e adatto ai bambini, con distanze brevi nella vita quotidiana.

* fermata dell'autobus proprio davanti alla casa
* asilo nido e scuola a circa 10-15 minuti a piedi
* Volg direttamente nel villaggio
* margine del bosco e della natura a proximità immediata
* ambiente molto familiare

L'intero appartamento si trova su un livello. Con piccoli aggiustamenti, può essere anche di interesse per le persone con disabilità. Tuttavia, il garage sotterraneo non si trova direttamente nell'edificio residenziale.

Condizioni di locazione

Affitto netto fino al 31.12.2028: CHF 3500./mese
Spese supplementari: circa CHF 500./mese
1 posto auto in garage sotterraneo incluso

Dal 01.01.2029: affitto netto CHF 4000./mese

Disponibilità: previo accordo

In caso di interesse serio, ci piacerebbe una breve presentazione con informazioni sulla data di ingresso desiderata, il numero di persone e la situazione professionale attuale. Le visite sono possibili previo accordo.