Appartement loft exceptionnel de 5,5 pièces avec grand jardin à Veltheim AG

184 m² de surface habitable | environ 140 m² de terrasse et de jardin | 3 chambres + bureau | place de parking souterrain incluse

Au 25 Esterhalde à 5106 Veltheim AG, nous louons, sur arrangement, un appartement loft exceptionnellement spacieux de 5,5 pièces au rez-de-chaussée.

L'appartement est situé dans une ancienne usine de 1908, qui a été convertie en appartements vers 1990. Le caractère loft a été préservé à ce jour et se manifeste particulièrement dans le grand salon d'environ 70 m² avec un plafond haut.

Avec une surface habitable totale de 184 m², trois chambres, un bureau séparé et le grand salon, l'appartement offre beaucoup d'espace et convient particulièrement aux familles, aux couples ayant besoin d'espace ou aux personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.

L'appartement offre

* 184 m² de surface habitable sur un niveau
* grand salon d'environ 70 m² avec plafond haut et caractère loft
* 3 chambres
* bureau séparé
* hall d'entrée spacieux
* environ 140 m² de terrasse et de jardin privés
* cuisine moderne avec cuisinière à induction
* four et cuiseur à vapeur séparés
* lave-vaisselle
* réfrigérateur
* congélateur supplémentaire dans le sous-sol
* 2 salles de bain
* grande salle de bain avec baignoire spacieuse et urinoir
* deuxième salle de bain avec douche
* lave-linge et sèche-linge propres dans la deuxième salle de bain
* planchers en bois dans presque tout l'appartement
* lambris dans la pièce supplémentaire
* plancher chauffant supplémentaire dans la salle à manger
* cave d'environ 15 m², très haute, avec étagères existantes
* connexion internet rapide disponible
* animaux de compagnie autorisés
* 1 place de parking souterrain incluse dans le loyer
* place de parking extérieure supplémentaire possible sur arrangement avec l'administration

Beaucoup d'espace à l'extérieur également

Un point fort particulier est la surface extérieure d'environ 140 m² avec terrasse et jardin. Cela signifie que l'appartement offre non seulement une quantité exceptionnelle d'espace de vie, mais également beaucoup d'espace privé à l'extérieur.

D'une part, la vue s'ouvre sur Schinznach-Dorf jusqu'au Bözberg, de l'autre, le bord de la forêt est à proximité immédiate.

Emplacement très familial

Veltheim offre un environnement de vie calme et propice aux enfants, avec des distances courtes dans la vie quotidienne.

* arrêt de bus juste devant la maison
* jardin d'enfants et école à environ 10-15 minutes à pied
* Volg directement dans le village
* bord de la forêt et de la nature à proximité immédiate
* environnement très familial

L'ensemble de l'appartement est sur un niveau. Avec des ajustements mineurs, il peut également être intéressant pour les personnes en fauteuil roulant. Cependant, le parking souterrain n'est pas directement dans l'immeuble d'habitation.

Conditions de location

Loyer net jusqu'au 31.12.2028 : CHF 3500./mois
Frais supplémentaires : environ CHF 500./mois
1 place de parking souterrain incluse

À partir du 01.01.2029 : loyer net CHF 4000./mois

Disponibilité : sur arrangement

En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons d'une brève présentation avec des informations sur la date d'entrée souhaitée, le nombre de personnes et la situation professionnelle actuelle. Les visites sont possibles sur arrangement.