Visite possibile su richiesta

Per gli appuntamenti di visita e per ulteriori informazioni, il signor Jeffrey Stein è a disposizione via e-mail o anche per telefono.

jeffrey@rLs-zh.ch / +41 78 802 19 76

Presentazione dell'oggetto

Una casa per le famiglie
Vivere vicino alla città in un paradiso per bambini e tempo libero

Questo appartamento di lusso 4.5 locali, costruito di recente, combina la vita moderna con un ambiente naturale e verde, a pochi minuti dal lago di Greifen. Qui potete godere dell'equilibrio perfetto tra natura, vita di famiglia e accesso rapido alla città di Zurigo.

Su circa 135 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un piano ben pensato con una cucina moderna e spaziosa, nonché un soggiorno e una sala da pranzo luminosi che offrono molto spazio per momenti condivisi. La terrazza coperta invita a lasciare che la giornata si concluda al sole della sera. Due bagni, di cui uno con doccia a pioggia, e una lavanderia privata nell'appartamento, offrono un comfort aggiuntivo. Con un riscaldamento a pavimento, una ventilazione nelle stanze con filtro, nonché un raffreddamento a pavimento e soffitto in estate, un clima di stanza piacevole è sempre garantito.

L'appartamento è adatto alle sedie a rotelle e dispone di una connessione in fibra ottica.

La possibilità di posti auto nel garage sotterraneo completa l'offerta.

Affitto, disponibile immediatamente

• Affitto lordo: CHF 5'835,00 / mese
• Affitto netto: CHF 5'485,00 / mese
• Spese aggiuntive: CHF 350,00 / mese
• Deposito cauzionale: CHF 15'000,00
• Posti auto per CHF 150,00 / mese

Espansione

Costruzione:
2026

Edificio:
Edificio residenziale e commerciale con 3 appartamenti

Appartamento:
Appartamento di lusso 4.5 locali su 135 m²

Posizione:
Binzstrasse 1, 8122 Binz

Pavimenti:
Parquet di alta qualità in tutto l'appartamento

Muri:
- Intonaco bianco in tutte le stanze
- Locali umidi con piastrelle di ceramica

Soffitti:
- Soffitti alti
- Intonaco bianco

Cucina:
Cucina nuova di alta qualità con isola cucina, piano di lavoro in granito, cucina a induzione con estrattore di vapore, forno e cuocitrice a vapore, grande frigorifero, congelatore separato, lavastoviglie con molto spazio di stoccaggio.

Locali umidi:
- Vasca da bagno, doccia a pioggia, lavabo, water e mobile sotto-lavabo
- Bagno aggiuntivo con doccia, lavabo, water e mobile sotto-lavabo

Terrazza:
- circa 12 m², coperta, orientamento ovest
Luce, elettricità e acqua disponibili

Finestre:
- Finestre in metallo con vetro triplato (anche basculanti)
- Tapparelle elettriche a tutte le finestre

Sistema di riscaldamento:
- Riscaldamento a pavimento e soffitto
- Sonda geotermica con pompa di calore
- Sistema solare sul tetto

Ventilazione:
Ventilazione controllata nelle stanze con recupero di calore per uno scambio di aria fresca con le finestre chiuse. Raffreddamento tramite pavimento e soffitto in estate (raffreddamento gratuito).

Lavanderia:
- Lavanderia nell'appartamento

Cantina:
Locale cantina chiuso (circa 11 m²), pavimento in cemento, muri in cemento dipinti, presa di corrente disponibile.

Auto:
- Posti auto nel garage sotterraneo disponibili su richiesta
- Posti auto per i visitatori per l'edificio
- Ricarica elettrica possibile

Speciale:
L'intero appartamento e l'ingresso della casa sono accessibili alle sedie a rotelle.