Appartamento loft eccezionale di 5,5 locali con grande giardino a Veltheim AG

184 m² di spazio abitativo | circa 140 m² di terrazza e giardino | 3 camere da letto + ufficio | posto auto sotterraneo incluso

All'Esterhalde 25 a 5106 Veltheim AG, affittiamo, previo accordo, un appartamento loft eccezionalmente spazioso di 5,5 locali al piano terra.

L'appartamento si trova in una ex fabbrica del 1908, che è stata convertita in appartamenti intorno al 1990. Il carattere loft è stato preservato fino ad oggi e si manifesta particolarmente nel grande soggiorno di circa 70 m² con soffitto alto.

Con una superficie totale di 184 m², tre camere da letto, un ufficio separato e il grande soggiorno, l'appartamento offre molto spazio e si adatta particolarmente alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio o alle persone che desiderano combinare vita e lavoro.

L'appartamento offre

* 184 m² di spazio abitativo su un livello
* grande soggiorno di circa 70 m² con soffitto alto e carattere loft
* 3 camere da letto
* ufficio separato
* ingresso spazioso
* circa 140 m² di terrazza e giardino privati
* cucina moderna con piano cottura a induzione
* forno e cuocitrice a vapore separati
* lavastoviglie
* frigorifero
* congelatore supplementare nel seminterrato
* 2 bagni
* grande bagno con vasca da bagno spaziosa e orinatoio
* secondo bagno con doccia
* lavatrice e asciugatrice proprie direttamente nel secondo bagno
* pavimenti in legno in quasi tutto l'appartamento
* laminato nella stanza supplementare
* riscaldamento a pavimento supplementare nella zona pranzo
* cantina di circa 15 m², molto alta, con scaffalature esistenti
* connessione internet veloce disponibile
* animali domestici ammessi
* 1 posto auto sotterraneo incluso nell'affitto
* posto auto esterno supplementare possibile previo accordo con l'amministrazione

Molto spazio anche all'esterno

Un punto di forza particolare è la zona esterna di circa 140 m² con terrazza e giardino. Ciò significa che l'appartamento offre non solo una quantità eccezionale di spazio abitativo, ma anche molto spazio privato all'esterno.

Da un lato, la vista si apre su Schinznach-Dorf fino al Bözberg, dall'altro, il bordo del bosco è a proximità immediata.

Posizione molto adatta alle famiglie

Veltheim offre un quartiere residenziale calmo e adatto alle famiglie, con distanze corte nella vita quotidiana.

* fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa
* asilo nido e scuola raggiungibili in circa 10-15 minuti
* Volg direttamente nel villaggio
* bordo del bosco e la natura a proximità immediata
* ambiente molto adatto alle famiglie

L'intero appartamento si trova su un livello. Con piccoli aggiustamenti, può quindi essere anche interessante per le persone con disabilità. Tuttavia, il parcheggio sotterraneo non si trova direttamente nell'edificio residenziale.

Condizioni di affitto

Affitto netto fino al 31.12.2028: CHF 3500./mese
Spese supplementari: circa CHF 500./mese
1 posto auto sotterraneo incluso

Dal 01.01.2029: affitto netto CHF 4000./mese

Disponibilità: previo accordo

In caso di interesse serio, ci piacerebbe una breve presentazione con informazioni sulla data di ingresso desiderata, il numero di persone e la situazione professionale attuale. Le visite sono possibili previo accordo.