Appartement loft exceptionnel de 5,5 pièces avec grand jardin à Veltheim AG

184 m² d'espace de vie | environ 140 m² de terrasse et de jardin | 3 chambres + bureau | place de parking souterraine incluse

Au 25 Esterhalde à 5106 Veltheim AG, nous louons, sur arrangement, un appartement loft exceptionnellement spacieux de 5,5 pièces au rez-de-chaussée.

L'appartement est situé dans une ancienne usine de 1908, qui a été convertie en appartements vers 1990. Le caractère loft a été préservé à ce jour et se manifeste particulièrement dans le grand salon d'environ 70 m² avec un plafond haut.

Avec une surface totale de 184 m², trois chambres, un bureau séparé et le grand salon, l'appartement offre beaucoup d'espace et convient particulièrement aux familles, aux couples ayant besoin d'espace ou aux personnes souhaitant combiner vie et travail.

L'appartement offre

* 184 m² d'espace de vie sur un niveau
* grand salon d'environ 70 m² avec plafond haut et caractère loft
* 3 chambres
* bureau séparé
* entrée spacieuse
* environ 140 m² de terrasse et de jardin privés
* cuisine moderne avec plaque de cuisson à induction
* four et cuiseur à vapeur séparés
* lave-vaisselle
* réfrigérateur
* congélateur supplémentaire dans le sous-sol
* 2 salles de bains
* grande salle de bains avec baignoire spacieuse et urinoir
* deuxième salle de bains avec douche
* lave-linge et sèche-linge propres directement dans la deuxième salle de bains
* planchers en bois dans presque tout l'appartement
* lambris dans la pièce supplémentaire
* chauffage de sol supplémentaire dans la salle à manger
* cave d'environ 15 m², très haute, avec étagères existantes
* connexion internet rapide disponible
* animaux de compagnie autorisés
* 1 place de parking souterraine incluse dans le loyer
* place de parking extérieure supplémentaire possible sur arrangement avec l'administration

Beaucoup d'espace à l'extérieur également

Un point fort particulier est la zone extérieure d'environ 140 m² avec terrasse et jardin. Cela signifie que l'appartement offre non seulement une quantité exceptionnelle d'espace de vie, mais aussi beaucoup d'espace privé à l'extérieur.

D'une part, la vue s'ouvre sur Schinznach-Dorf jusqu'au Bözberg, de l'autre, le bord de la forêt est à proximité immédiate.

Emplacement très convivial pour les familles

Veltheim offre un quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants, avec des distances courtes dans la vie quotidienne.

* arrêt de bus directement devant la maison
* jardin d'enfants et école accessibles en environ 10-15 minutes
* Volg directement dans le village
* bord de la forêt et la nature à proximité immédiate
* environnement très convivial pour les familles

L'ensemble de l'appartement est situé sur un niveau. Avec des ajustements mineurs, il peut donc également être intéressant pour les personnes en fauteuil roulant. Cependant, le parking souterrain n'est pas directement dans le bâtiment d'habitation.

Conditions de location

Loyer net jusqu'au 31.12.2028 : CHF 3500./mois
Frais supplémentaires : environ CHF 500./mois
1 place de parking souterraine incluse

À partir du 01.01.2029 : loyer net CHF 4000./mois

Disponibilité : sur arrangement

En cas d'intérêt sérieux, nous nous réjouissons d'une brève présentation avec des informations sur la date d'emménagement souhaitée, le nombre de personnes et la situation professionnelle actuelle. Les visites sont possibles sur arrangement.