Questo appartamento di 3,5 locali al 3° piano colpisce per le sue stanze luminose e la sua atmosfera di vita piacevole. La buona illuminazione e l'altezza pratica creano un focolare accogliente e invitante, dove ci si può sentire a proprio agio immediatamente.

Su una superficie abitabile di circa 86m², un piano di allestimento ben pensato con un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi e luminosi conquista. Da questa stanza, si può accedere direttamente al balcone, che amplia generosamente il salotto. La cucina di alta qualità con elettrodomestici V-Zug moderni convince per il suo grande spazio di stoccaggio e il suo ampio spazio di lavoro - pratico ed elegante in uno.

Grazie a una ristrutturazione completa dell'edificio nel 2019, l'appartamento si presenta in ottimo stato. La proprietà è stata acquistata immediatamente dopo la ristrutturazione e occupata da me stesso in seguito, e curata con attenzione. Un nuovo strato di pittura nel luglio 2026 le dà una freschezza supplementare. Due bagni modernizzati - composti da una doccia/WC e da un WC per gli ospiti separato - offrono un comfort e una funzionalità quotidiana. Il parquet in rovere di alta qualità, oliato naturalmente, nelle stanze da vivere sottolinea il carattere elevato e caldo della proprietà.

Un compartimento di cantina privato offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La casa dispone di due ascensori, che assicurano un accesso comodo all'appartamento. Diversi parcheggi - carport, garage sotterraneo o parcheggio esterno - possono essere affittati in opzione, e delle stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo sono disponibili per l'affitto.

La posizione convince per le sue ottime connessioni di trasporto e la sua vicinanza alle possibilità di svago e di relax: la fermata dell'autobus "Swissair" si trova direttamente davanti alla porta di casa (circa 5 metri dall'ingresso), la stazione di Rorschach è a circa 15 minuti a piedi, il treno a cremagliera per Heiden è raggiungibile in 5 minuti, e la spiaggia è a soli 5 minuti. Un appartamento per le persone esigenti che apprezzano un alloggio di alta qualità, un equipaggiamento moderno e una posizione eccellente.

Affitto: CHF 1'650 al mese. Spese aggiuntive: CHF 225 al mese (comprende riscaldamento, ascensore, acqua, portiere e altre spese di gestione). Regolamento annuale con sovrapprezzo o rimborso in base ai costi reali. (Fatturazione basata sul consumo reale)

Più foto disponibili su richiesta