Cet appartement de 3,5 pièces au 3ème étage impressionne par ses pièces lumineuses et son atmosphère de vie agréable. La bonne luminosité et la hauteur pratique créent un foyer accueillant et invitant, où vous pouvez vous sentir à l'aise immédiatement.

Sur une surface habitable d'environ 86m², un plan d'aménagement bien pensé avec un séjour et une salle à manger spacieux et lumineux séduit. De cette pièce, vous pouvez accéder directement au balcon, qui agrandit généreusement le salon. La cuisine de haute qualité avec des appareils V-Zug modernes convainc par son grand espace de stockage et son espace de travail généreux - pratique et élégant en un.

Grâce à une rénovation complète du bâtiment en 2019, l'appartement se présente dans un excellent état. La propriété a été acquise immédiatement après la rénovation et occupée par moi-même par la suite, et soigneusement entretenue. Un nouveau badigeon en juillet 2026 lui donne une fraîcheur supplémentaire. Deux salles de bains modernisées - composées d'une douche/WC et d'un WC pour invités séparé - offrent un confort et une fonctionnalité quotidiens. Le parquet en chêne de haute qualité, huilé naturellement, dans les pièces à vivre souligne le caractère élevé et chaleureux de la propriété.

Un compartiment de cave privé offre un espace de stockage supplémentaire. La maison dispose de deux ascenseurs, qui assurent un accès pratique à l'appartement. Différents parkings - carport, garage souterrain ou parking extérieur - peuvent être loués en option, et des stations de recharge électrique dans le garage souterrain sont disponibles pour la location.

La situation convainc par ses excellentes connexions de transport et sa proximité avec les possibilités de loisirs et de détente : l'arrêt de bus "Swissair" se trouve directement devant la porte de la maison (environ 5 mètres de l'entrée), la gare de Rorschach est à environ 15 minutes à pied, le train à crémaillère pour Heiden est accessible en 5 minutes, et la plage est à seulement 5 minutes. Un appartement pour les personnes exigeantes qui apprécient un logement de haute qualité, un équipement moderne et une situation excellente.

Loyer : CHF 1'650 par mois. Frais supplémentaires : CHF 225 par mois (comprend chauffage, ascenseur, eau, concierge et autres frais d'exploitation). Règlement annuel avec surcharge ou remboursement en fonction des coûts réels. (Facturation basée sur la consommation réelle)

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