L'ex fabbrica di articoli in pelle colpisce per la sua posizione unica direttamente sul Reno e la sua eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria e il centro città sono a distanza di cammino, e una fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla proprietà.

Al 1° piano, affittiamo uno spazio commerciale luminoso di circa 230 m², che è ideale come atelier, studio fotografico, spazio creativo o spazio ufficio.

Punti di forza dello spazio:
- Stanze spaziose e polivalenti
- Carico massimo al pavimento: 350 kg/m²
- Servizi igienici al piano per uso condiviso
- 2 lavabi con acqua calda per uso esclusivo all'interno dello spazio
- Accesso privato tramite la scala (lato est)
- Ascensore per passeggeri e merci nella zona ovest
- Diritto di utilizzare la rampa di carico al piano terra

I posti auto sono disponibili su richiesta.

Altri spazi disponibili nella proprietà:
- Circa 205 - 350 m² al piano terra, ideale per usi commerciali, ufficio, formazione o simili
- Al 1° piano, circa 140 m² aggiuntivi, divisibili in due stanze da 70 m² ciascuna
- Più avanti al 1° piano, uno spazio di circa 86 m² per uso come atelier, ufficio, etc. disponibile immediatamente.
- Circa 20,5 m² nel seminterrato (stanza di deposito senza riscaldamento)

La proprietà combina il fascino industriale con un'infrastruttura funzionale – perfetta per le aziende e i creativi che cercano un ambiente di lavoro speciale.

Ci hai fatto nascere l'interesse?
Saremmo felici di mostrarti gli spazi durante una visita senza impegno e ci auguriamo il tuo contatto.

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