L'ancienne usine de produits en cuir impressionne par son emplacement unique directement sur le Rhin et son excellente accessibilité. La gare et le centre-ville sont à distance de marche, et un arrêt de bus est situé directement en face de la propriété.

Au 1er étage, nous louons un espace commercial lumineux d'environ 230 m², qui est idéal en tant qu'atelier, studio photo, espace de création ou espace de bureau.

Points forts de l'espace:
- Pièces spacieuses et polyvalentes
- Charge maximale au sol : 350 kg/m²
- Installations sanitaires à l'étage pour usage partagé
- 2 lavabos avec eau chaude pour usage exclusif dans l'espace
- Accès privé via l'escalier (côté est)
- Ascenseur pour passagers et marchandises dans la zone ouest
- Droit d'utiliser la rampe de chargement au rez-de-chaussée

Des places de parking sont disponibles sur demande.

Autres espaces disponibles dans la propriété:
- Environ 205 - 350 m² au rez-de-chaussée, idéal pour des usages commerciaux, de bureau, de formation ou similaires
- Au 1er étage, environ 140 m² supplémentaires, divisibles en deux pièces de 70 m² chacune
- Plus loin au 1er étage, un espace de environ 86 m² pour usage en tant qu'atelier, bureau, etc. disponible immédiatement.
- Environ 20,5 m² dans le sous-sol (salle de stockage sans chauffage)

La propriété combine le charme industriel avec une infrastructure fonctionnelle – parfait pour les entreprises et les créatifs qui recherchent un environnement de travail spécial.

Nous avons-t-il suscité votre intérêt?
Nous serions ravis de vous montrer les pièces lors d'une visite sans engagement et nous nous réjouissons de votre contact.

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