Questa casa a schiera di 7,5 locali, ben mantenuta, si trova in un quartiere calmo, elevato e familiare a Sins. Con circa 200 m2 di spazio abitativo, la casa offre molto spazio per le famiglie e gli usi diversi.
Un punto di forza particolare è l'area separata con 2 camere e il suo bagno privato. Questa fa parte dei 7,5 locali, ha il suo ingresso privato e un accesso supplementare alla casa, e può essere utilizzata come ufficio, studio, camera per gli ospiti o area di svago, a seconda delle esigenze.
La casa convince con una disposizione delle stanze ben pensata, camere luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Le travi a vista, le finestre nel tetto e l'accesso diretto parziale al balcone danno alle stanze un carattere speciale.

Il piano terra forma il centro della casa con il vasto soggiorno e la sala da pranzo. Da qui, si può accedere direttamente al giardino ben curato e alla zona di soggiorno. La cucina spaziosa con i piani di lavoro in granito, la cucina a induzione e molto spazio di stoccaggio offre abbastanza spazio per la vita quotidiana e la cucina in comune.

Al piano superiore, ci sono diverse camere luminose, tra cui una stanza speciale con una galleria su un secondo livello e un'altra stanza con un guardaroba separato.

Nel seminterrato, c'è l'area separata di 2 locali con il suo bagno privato e l'ingresso privato. Inoltre, c'è una grande lavanderia, un celliere e ulteriori possibilità di stoccaggio.

Grazie alla disposizione delle stanze polivalente, la casa è particolarmente adatta alle famiglie che vogliono combinare il lavoro e la vita sotto un unico tetto. Offre anche numerose possibilità per gli ospiti, i bambini più grandi, gli svaghi o lo spazio privato supplementare.

La proprietà comprende un garage doppio con accesso diretto alla casa e tre posti auto esterni supplementari.

Il giardino ben curato con una zona di soggiorno e uno schermo di protezione esistente per il vicino diretto offre un bello spazio esterno privato. Una stanza per gli attrezzi sulla terrazza e una casa degli attrezzi separata per le biciclette o i monopattini completano l'offerta.

L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano a Sins.
I negozi come Coop, ufficio postale, macelleria e farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla buona connessione stradale, si può raggiungere l'accesso all'autostrada a Lindencham dopo circa 6 km.

I principali dati chiave

7,5 locali compresa l'area separata di 2 locali
200 m2 di spazio abitativo
Terreno di circa 413 m2
Anno di costruzione 2003
3 piani
area separata con 2 camere e bagno privato
ingresso separato e accesso supplementare alla casa
uso polivalente per il lavoro e la vita, ufficio, ospiti, svaghi, ecc.
3 celle umide
cucina grande con piani di lavoro in granito e cucina a induzione
lavanderia con lavatrice e asciugatrice
grande celliere e soffitta
giardino ben curato con zona di soggiorno
balcone
garage doppio con accesso diretto alla casa
3 posti auto esterni
stanza per gli attrezzi e casa degli attrezzi separata
sistema fotovoltaico dal 2021
riscaldamento a gas
pavimento in lastra nella zona di vita e in cucina
parquet/laminate nelle camere
tende elettriche nel seminterrato e al piano terra

Una casa con molto spazio, un'area separata polivalente e distanze brevi a scuola, negozi e traffico - ideale per le famiglie che vogliono combinare in modo flessibile il lavoro e la vita.