Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

Situata nella molto richiesta comune di Bellevue, all'interno di una piccola, conviviale e perfettamente mantenuta coproprietà, questa incantevole casa a schiera con garage beneficia di un ambiente verde e pacifico, restando al contempo in prossimità immediata ai mezzi di trasporto pubblico, con linee di autobus e stazione ferroviaria raggiungibili in pochi minuti.

Al momento dell'ingresso, sarete sedotti dall'atmosfera calda e familiare di questa proprietà. Il piano terra offre un piacevole soggiorno illuminato, che si apre su una cucina funzionale, nonché un bagno per gli ospiti. Questo spazio di vita si estende naturalmente verso una bella terrazza coperta e un giardino privato, curato, che presenta, tra le altre cose, lamponi, fragole, ribes e erbe come rosmarino. Un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione degli spazi esterni.

Il giardino beneficia anche di un accesso diretto a un grande area comune alberata, che include un'area di gioco all'aperto con altalene e altri giochi per bambini.

Il primo piano accoglie due camere da letto confortevoli, un bagno familiare e una bella suite principale con il proprio bagno privato.

Il tetto convertito offre uno spazio aggiuntivo, molto versatile, che può essere utilizzato come camera da letto, sala TV, sala giochi, ufficio o spazio di svago secondo le esigenze.

La cantina, perfettamente sfruttata, comprende una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina e un piacevole carnotzet.

Prestazioni complementari

• Riscaldamento elettrico ad acqua per radiatori
• Radiatori del piano rimpiazzati nel 2024
• Controllo del riscaldamento con termostato e orologio (con possibilità di installare un controllo a distanza da parte del locatario)
• Pannelli solari sul tetto, che contribuiscono a un'ottima gestione dei costi energetici
• Bassi costi di elettricità e riscaldamento, circa CHF 600.- all'anno, consumo di acqua di circa CHF 700.- all'anno per una famiglia di cinque persone
• Garage chiuso per un'auto + due posti auto esterni
• Posti auto per visitatori disponibili
• Area di gioco comune all'interno della coproprietà

Questa proprietà incanta per il suo ambiente bucolico, la sua atmosfera calda, gli spazi esterni curati e la sua posizione privilegiata a Bellevue, che offre un equilibrio perfetto tra natura, comfort di vita e vicinanza ai servizi. Una grande opportunità per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita pacifico e conviviale alle porte di Ginevra.

Affitto : CHF 5'500

Contatto :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12